Apartamento à venda com 4 quartos, 166m²

Descrição do imóvel

**Apartamento com Área Privativa de Alto Padrão no Bairro Castelo**

Este apartamento com área privativa no Bairro Castelo oferece o melhor em espaço, conforto e exclusividade em uma das regiões mais valorizadas da cidade.

### Características do Imóvel:

• **Área interna:** 134,59 m²
• **Área privativa externa:** 71,05 m²
• **Piso vinílico** nos quartos e área de circulação
• **Sala ampla** para três ambientes integrados com varanda
• **Cozinha estilo americana**
• **4 quartos, todos suítes:**
• 1 Suíte Master (com chuveiro e pia dupla)
• 1 Suíte Junior
• 2 Semi-suítes
• **Janelas com venezianas integradas** nos quartos
• **3 vagas de garagem**

### Diferenciais da Área Privativa:

• **Ampla área externa privativa** de 71,05 m², ideal para criar seu espaço gourmet, área de lazer ou jardim
• **Acesso direto** da área privativa às áreas internas do apartamento, proporcionando praticidade e privacidade

### Diferenciais do Prédio:

• **Guarita para porteiro**
• **Wi-Fi nas áreas de lazer**
• **Vaga de visitante/PNE**
• **Torre única** com 9 pavimentos
• **Medição individual de água e gás**
• **Alto padrão de acabamentos**
• **Irrigação eletrônica dos jardins**
• **Áreas comuns decoradas** (taxa enxoval à parte)
• **Lazer completo:**
• Salão de festas
• Cozinha gourmet
• Espaço kids
• Espaço fitness
• Piscina com raia aquecida
• Piscina infantil aquecida
• Sauna
• Salão de jogos
• Praça verde
• **CFTV** nas áreas comuns (taxa enxoval à parte)
• **Sistema fotovoltaico:** Produção média mensal de 900 Kwh, proporcionando economia e redução na taxa de condomínio

### Opcionais com a Construtora:

• Retirada da bancada da varanda
• Retirada da parede entre a sala e semi-suíte
• Retirada dos pisos da sala, varanda e quartos
• Infraestrutura para ar-condicionado nos quartos

Viva em um apartamento com área privativa que combina luxo, conforto e o espaço que você merece no Bairro Castelo. Não perca essa oportunidade!