Conjunto Comercial-Sala para alugar, 3220m²

Descrição do imóvel

4 Andares de Escritórios com 3.220m² para Locação no Edifício Agave Boutique Offices - Pinheiros, São Paulo/SP.

Sobre o ImóvelO Edifício Agave Boutique Offices oferece 4 andares disponíveis, totalizando 3.220m² de espaço corporativo moderno e eficiente, ideal para empresas, instituições de ensino e do setor de saúde.

CaracterísticasÁrea Total: 3.220m², distribuída nos andares 1º (883m² com terraço), 2º, 3º e 5º (779m² cada)

Estrutura e Design:

Lajes Amplas e Versáteis: Possibilidade de subdividir as lajes (exceto a cobertura)

Espaços Bem Iluminados: Janelas amplas e caixilhos novos

Instalações Modernas: Sistema de ar-condicionado VRF, novas instalações elétricas e hidráulicas, e piso vinílico (ou opção de piso elevado)

Segurança Completa: Portaria 24h, controle de acesso com catracas, CFTV e infraestrutura para automação predial

Banheiros e Copa em Cada Andar: Banheiros masculinos, femininos e PNE

Comodidades e VantagensEstacionamento Privativo: 55 vagas de automóveis e 60 vagas de bicicletas, com vestiários completos para ciclistas

Localização Premium em Pinheiros: Fácil acesso às Avenidas Marginal Pinheiros, Rebouças, Faria Lima e Paulista

Proximidade ao Transporte Público e Ciclovias: A 550m da Estação Fradique Coutinho (Linha 4 Amarela) e 300m da ciclofaixa da R. Artur de Azevedo

Rooftop com Vista Ampla: Ideal para reuniões e eventos corporativos

Condições de LocaçãoValor de Locação: A partir de R$ 85,00/m²

Condomínio: R$ 15,00/m²

IPTU: R$ 7,00/m²

A RegiãoPinheiros é um bairro nobre e pulsante, com fácil acesso a serviços, como restaurantes, bancos, farmácias e shoppings Iguatemi e Eldorado. Ideal para empresas que desejam comodidade e praticidade para colaboradores e clientes.

Agende uma visita e garanta um espaço exclusivo para o seu negócio!

Características do imóvel

Acesso para deficientes

Ar Condicionado Central

Copa

Cozinha

Escritório

Granito

Mármore

Piso frio

Sistema contra incêndio