Chácara à venda com 2 quartos, 374300m²

Descrição do imóvel

Excelente oportunidade de investimento em um sítio de café localizado em uma região renomada pela qualidade do grão. Com uma área total de 37,43 hectares, sendo 10 hectares plantados com café (55.000 pés) e possibilidade de expansão para mais 7 a 10 hectares, este sítio oferece terras férteis e altitudes ideais (870 a 940m)para o cultivo. Lavouras novas até 5 anos.Ótimas terras de cultura com alto teor de argila. Apropriadas para culturas diversas (café, cereais, frutas e outros) Além disso, conta com estrutura completa para a produção, incluindo duas tulhas, secador de café, terreiro concretado, casa, barracão e energia elétrica. O recurso hídrico é garantido por três nascentes de água e um córrego, proporcionando uma irrigação eficiente. Situado a apenas 20 km de Boa Esperança e 10 km de Santana da Vargem, com acesso facilitado por estradas bem conservadas, este sítio é uma oportunidade única para quem busca investir no mercado cafeeiro.Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de alto retorno financeiro e qualidade de vida no Sul de Minas Gerais. Agende uma visita e venha conhecer!