Fazenda à venda, 144885400M2

Descrição do imóvel

Fazenda à Venda - Tocantins/TO

Fazenda com 5.928,6481 (cinco mil, novecentos e vinte e oito hectares).

Pastagens: 300 (trezentos) hectares -Com balança - Divisa de Pasto.

Próximo a cidade de Eduardo Magalhães (distancia 80 Km) tudo asfalto.

Região de plantio de soja.

Contato: (19) 33061980 - WhatsApp: (19) 996088809 - e-mail:

[email protected] - site: grupoxci.com.br

Cerrado, composto de áreas de gramíneas, matas com árvores e, nas várzeas, veredas (buritis).

Topografia: Plana.

Solo: Composição: arenoso (entre 70,8 e 86,6%), com teor de argila variando entre 11,5 e 25,2%, conforme análise técnica.

Altitude: 650 (seiscentos e cinqenta) metros.

Aptidão: Soja, Milho, Cana-de-Açúcar, Reflorestamento e outros.

Documentação: Título definitivo do ITERTINS.

Georreferenciada e Certificada.

O índice pluviométrico da região em que se localiza a fazenda é entre 1500 a 1700 mm/ano, sendo que, no município de Ponte Alta do Bom Jesus/TO, a Pluviosidade média anual é de 1700 mm e, em Dianópolis/TO, é de 1532 mm (fonte: Climate-Data.Org. Disponível em https://pt.climate-data.org/america-do-sul/brasil/tocantins/ponte-alta-do-bom-jesus-312736/; e em https://pt.climate-data.org/america-do-sul/brasil/tocantins/dianopolis-42805/#climate-graph. Acesso em 24/01/2019). Notadamente, a localização da fazenda aos pés da Serra Geral do Tocantins é favorável a precipitação.

Fazendas contiguas, localizadas no município de Ponte Alta do Bom Jesus To, região sudeste do estado, tendo como limite a Serra Geral do Tocantins. Estão a 13 (treze) quilômetros da divisa dos estados de Tocantins/Bahia.

Suas divisas são: na frente (norte) a rodovia asfaltada TO-040, no fundo (sul) riachos e córregos, de um lado a Serra Geral do Tocantins(leste) e de outro a Serra Riacho de Areia (oeste).

Por rodovias asfaltadas: TO 040; distante 25 (vinte e cinco) quilômetros de Novo Jardim (a oeste), 80 (oitenta) quilômetros de Luis Eduardo Magalhães (a sudeste); 60 (sessenta) quilômetros de Dianópolis (a noroeste) e 60 (sessenta) quilômetros de Ponte Alta de Bom Jesus (ao sul).

Infraestrutura:

Casa sede com duas suítes;

Casa de empregado com três quartos;

Barracão;

Quatro depósitos;

Curral com capacidade de manejo de 1000 (mil) cabeças de gado;

Balança para gado;

Água encanada;

Instalação elétrica aptas para diesel ou energia solar.

Essas construções podem ser vistas no Google Maps, entre os dois rios maiores que formam um V coberto por veredas,nas coordenadas abaixo.

Valor do hectare : R$ 6.200,00

164 hectares abertos

Legalizada: 1224 alqueires mineiro

Aceita Fazenda como parte de pagamento nas regiões de sacramento / araxá / Uberaba / Uberlandia

Condições de Pagamento: Sob Consulta.

Tratar com Xavier Imóveis:

Fixo: (19)3306 1980 ou

Movél: (19) 9 9608 8809

[email protected]

www.grupoxci.com.br