Fazenda à venda com 2 quartos, 24m²

Descrição do imóvel

ÁREA: 61,71 hectares ou 25,5 alqueires paulistas, sendo 5,0 alqueires em mata e 19,5 alqueires em braquiária, tendo VÁRIOS PONTOS COM ESPETACULARES VISTAS PANORÃMICAS, VÁRIAS COM 360º.

BENFEITORIAS: SEDE BOA de sólida construção, com 2 dormitórios, sala ampla, banheiro social, cozinha com fogão a lenha, área de serviço, área gourmet com churrasqueira, garage coberta para 3 veículos. Acabamento: piso frio, laje, azulejos 2m, pia e cuba inox, peças sanitárias coloridas, portas e vitrôs de ferro e vidro. CASA PARA CASEIRO, 2 dormitórios, sala, cozinha com fogão a lenha e banheiro.

INSTALAÇÕES: Curral com embarcador, pastos com saleiros cobertos.

ÁGUAS: 5 nascentes, 3 córregos, 1 ribeirão com pequena cascata.

ENERGIA: Monofásica ligada, 110/220.

DESTAQUES: NOS IMÓVEIS VIZINHOS, ESTÃO CONSTRUÍDAS RESIDENCIAS DE ALTO PADRÃO, HABITADAS POR PESSOAS DE PODER AQUISITIVO CONSIDERÁVEL.

LOCAL: A FAZENDA ESTÁ SITUADA NO TOPO DA SERRA, em vários níveis de topografia baixa, média e alta, COM ACESSO PARA OS CAMPOS DE ALTITUDE DA BOCAINA, MUITAS ARAUCÁRIAS CINQUETENÁRIAS EMOLDURANDO A PAISAGEM.

VOCAÇÕES: O COMPRADOR PODERÁ FRACIONAR PARTE DA FAZENDA EM BELAS ÁREAS, COM NO MÍNIMO 30.000m2., DOTADAS DE VÁRIOS PLATÔS NATURAIS COM VISTAS PANORÂMICAS DE ATÉ 360º. AS ÁREAS FICARÃO COM FRENTE PARA ESTRADA MUNICIPAL BLOQUETADA, IDEAIS PARA CONSTRUÇÕES DE RESIDÊNCIAS, CASAS DE VERANEIO, PARA LOCAÇÃO POR TEMPORADA OU "AIRBNB" A FAZENDA É ADEQUADA PARA CONSTRUÇÃO DE POUSADA ou HOTEL FAZENDA DE ALTO NÍVEL. Pecuária de leite ou corte, fruticultura de clima temperado.

CLIMA: DE MONTANHA SIMILAR AO DE CUNHA, CAMPOS DO JORDÃO, MONTE VERDE, chegando até 2º ou 4º NEGATIVOS DURANTE POUCOS DIAS NO INVERNO.

ACESSO: TRANSITÁVEL COM QUALQUER TEMPO E VEÍCULO, SENDO A MAIOR PARTE DO TRAJETO COM BLOQUETES.

DISTÂNCIAS: 4km do asfalto (a maior parte bloquetada), 5Km do Bairro Colinas dos Macacos, 25Km do centro de Silveiras, SP, 38km da Via Dutra em Cachoeira Paulista, SP, 239km de São Paulo, Capital e 237km do Rio de Janeiro, RJ.

PREÇO: R$ 2.170.000 - ESTUDA PROPOSTAS - REF: 1819