Terreno à venda, 121000m²

Descrição do imóvel

Maravilhosa área urbana em Santo Amaro. De acordo com a Cetesb cabe 144 lotes de 500m2. Fica no parque florestal paulista, próximo à mercearia, barbearia, pizzaria, loja de decoração, supermercado, posto de combustível. A área está rodeada de chácaras, com ar puro, natureza belíssima e muito sossego. Ótimo terreno, próximo ao rodoanel com toda documentação OK LEGISLAÇÃO MUNICIPAL Prevê a Lei municipal nº. 13.885, de :Art. 101. Para a disciplina do uso e ocupação do solo, a Macrozona de Proteção Ambiental, subdivide-se nas seguintes zonas de uso:I. zona mista de proteção ambiental - ZMp: porções do território destinadas à implantação de usos urbanos, de baixa densidade de construção, com gabarito de altura máxima de até 15 (quinze) metros para as edificações;II. zona de proteção e desenvolvimento sustentável - ZPDS: porções do território destinadas à conservação da natureza e à implantação de atividades econômicas compatíveis com a proteção dos ecossistemas locais, de densidades demográfica e construtiva baixas;Art. 102. Nas zonas de desenvolvimento sustentável - ZPDS e nas zonas de lazer e turismo - ZLT são permitidos como usos residenciais sítios e chácaras, e os usos não residenciais ambientalmente compatíveis com o desenvolvimento urbano sustentável. nR4 definidos no artigo 159 desta lei, compostos pelos seguintes grupos de atividades, listadas no Quadro nº 05 a, anexo.I. pesquisa e educação ambiental;II. manejo sustentável;III. ecoturismo;IV. uso institucional;V. serviços de saúde.Art. 152. As subcategorias de uso residencial são permitidas nas seguintes zonas de uso:(...)XIV. na ZPDS, as categorias R1 e R2h;USOS NÃO RESIDENCIAIS COMPATÍVEIS COM O DESENVOLVIMENTO SUSTENTÁVEL:Pesquisa e educação ambiental:Educação ambiental;Pesquisa científica relacionada à biodiversidade e manejo florestal;postos avançados de instituições de pesquisa tecnológica;Manejo agroflorestal sustentável;Agro ecoturismo;Manejo sustentável:Manejo florestal sustentável Aproveitamento de produtos florestais não madeireiros Produção sustentável: Agroindústria Agropecuária Beneficiamento de madeira de reflorestamento Piscicultura e Silvicultura Ecoturismo: Instalações de apoio (trilha, museu, belvedere, e outros).Turismo rural e cultural Clubes de campo Pousadas Camping Institucional: Parques temáticos Serviços de lazer, cultura, esporte e religiosos Cooperativas de produtores Água Pavimentação Com Esgoto - Ref.: REO637957