Conjunto Comercial-Sala para alugar, 228m²

Descrição do imóvel

Fantástica, ampla e completa Sala Comercial de 228,00 m² com uma ampla área coberta e uma excelente área descoberta (terraço) ocupando um andar inteiro de um lindo, impecável, moderno, muito bem administrado e extremamente bem localizado Edifício Comercial na Rua da Alfândega, no Centro do Rio de Janeiro, a somente 200,00 metros (2 minutos a pé) da Estação do Metrô da Uruguaiana, a apenas 450,00 metros (5 minutos a pé) da Confeitaria Colombo, e a somente 150,00 metros (2 minutos a pé) da Avenida Presidente Vargas.

*Características da Sala:

• Área total de 228,00 m² (Áreas coberta e descoberta (Terraço));
• Ampla, clara, completa e localizada em andar baixo;
• Confortável, amplo e belo hall de entrada com balcão e piso em granito, e teto trabalhado em gesso;
• Excelente layout com diferentes possibilidades de modificação e criação de ambientes diversos;
• Confortável Copa/Cozinha;
• 4 Banheiros;
• Repleta de excelentes armários localizados em diversos pontos;
• Preparação (infraestrutura completa) para instalação de diversos aparelhos de ar-condicionado split;
• Amplo, excelente e confortável espaço aberto com possibilidade de criação de diversos ambientes, como espaço gourmet, espaço de jogos, área de vivência/convívio e espaço de relaxamento/descanso;
• Infraestrutura para telefonia, interfonia e instalação de internet/TV a cabo.
• Características do Edifício Comercial:
• Somente 1 lindíssima e moderna Torre com 15 Pavimentos (Térreo e 14 Pavimentos com Salas Comerciais);
• Recepção e hall dos elevadores modernos, com piso e paredes totalmente revestidos em granito, amplo, belo e decorativo espelho, e lindo teto trabalhado em gesso;
• 3 Modernos elevadores para acesso a todos os Andares do Edifício, sendo 2 sociais e 1 de serviço;
• Monitoramento do Edifício por meio de câmeras de segurança (CFTV - Circuito Fechado de Televisão) em tempo real, Sistema de alarme e ar-condicionado central;
• 2º Pavimento do edifício com Sala da Administração e linda, moderna, aconchegante e climatizada Sala de Reuniões com mesa vidro e capacidade para 6 pessoas;
• Halls dos Pavimentos do Edifício com lindos e decorativos pisos em granito, tetos trabalhados em gesso e novos, impecáveis e revisados extintores de incêndio;
• Localização privilegiadíssima - Em uma das ruas mais tradicionais e movimentadas do Centro do Rio de Janeiro (Rua da Alfândega) a somente 200,00 metros (2 minutos a pé) da Estação do Metrô da Uruguaiana, a apenas 450,00 metros (5 minutos a pé) da Confeitaria Colombo, e a somente 150,00 metros (2 minutos a pé) da Avenida Presidente Vargas.