Conjunto Comercial-Sala para alugar, 674m²

Descrição do imóvel

Locação laje comercial Vila Leopoldina, São Paulo-SP

Por gentileza, agendar visita.

Bairro:Vila Leopoldina

Cidade: São Paulo/Sp

Oportunidade!

FICHA TÉCNICA E DESCRIÇÃO

Laje comercial

Locação

Seguem abaixo as informações atualizadas do Edifício, empreendimento comercial, próximo à Estação Villa Lobos-Jaguaré da CPTM (Linha 9), e próximo ao Parque/Shopping Villa Lobos.

O empreendimento encontra-se disponível para locação fracionada (uma ou mais lajes).

Valor de locação de R$19/m²!

Acesso:

O Edifício está localizado:

À 410m da Av. Gastão Vidigal (corredor de ônibus);

À 830m do Parque Villa Lobos;

À 950m da Estação Villa Lobos-Jaguaré da CPTM (Linha 9).

Facilities:

Ao lado do CEAGESP;

À 250m do Hipermercado Carrefour;

À 470m do Walmart;

À 2.200m do Shopping Villa Lobos.

Imóvel:

Cada laje possui área útil interna de 674m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes características:

Laje dividida em 2 conjuntos (482m² e 192m²);

Instalação elétrica e hidráulica;

Ar condicionado central (em algumas unidades);

4 banheiros por andar;

Hall de elevadores;

Shaft de dados para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica;

Garagem: 20 vagas por andar, sendo 6 para o conjunto de 192m² e 14 para o conjunto de 482m².

Edifício:

10 andares tipo;

Fachada com esquadrias de alumínio;

Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada e sistema de CFTV);

3 elevadores sociais;

Escada de emergência;

Sistema de combate a incêndio com hidrantes, alarme endereçável e sistema de detecção de fumaça;

Auditório para 35 pessoas no piso térreo.

Locação: R$19,00/m² (R$12.800,00/mês/laje) - Baixamos de R$25/m² para R$19/m²!

Condomínio (previsto): R$18,00/m² (R$12.000,00/mês/laje)

IPTU: R$3,50/m² (R$2.400,00/mês/laje)

Pagaremos o valor referente a 1 (hum) mês de aluguel a título de comissão, se assinarmos contrato(s) de locação de 36 meses ou maior período.

Vale lembrar que só podemos cadastrar o cliente, e vinculá-lo a um consultor imobiliário, quando o mesmo realiza a visita ao imóvel.

Trata-se de uma comercialização sem exclusividade, portanto, não permitimos a colocação de placas no local.

Estamos à disposição para quaisquer dúvidas, ou mesmo para agendarmos visitas.

Agende já uma visita conosco, trabalhamos com agendamento no seu melhor horário !

OBS: A unidade anunciada poderá não estar mais disponível para venda e o preço está sujeito a alteração sem aviso prévio.

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