Prédio Inteiro à venda e aluguel, 8813m²

Descrição do imóvel

**OPORTUNIDADE: EDIFÍCIO INDUSTRIAL MONOUSUÁRIO PARA LOCAÇÃO E VENDA**

**Localização:**

• Av. Guapira, Tucuruvi, São Paulo.

**Acessos Próximos:**

• 720m do Hipermercado Bergamini da Av. Luis Stamatis
• 2,0 KM do acesso à Rod. Fernão Dias (BR-381)
• 2,3 KM da Estação Tucuruvi
• 6,3 KM do acesso à Rodovia Pres. Dutra

**Facilities na Região:**

• Infraestrutura de restaurantes, lojas e serviços.

**Características do Imóvel:**

• Área total disponível para locação monousuário: 8.813m²
• Pé direito livre mínimo de 3,5m
• Piso em concreto industrial
• Elevador de carga
• Instalações elétricas e hidráulicas
• Banheiros com louças e metais
• Vestiários masculinos e femininos
• Escritórios mobiliados
• Showroom
• Infraestrutura de dados e telefonia
• Portaria com guarita
• 25 vagas internas de garagem
• Área de carga e descarga
• Possibilidade de utilização da cabine primária existente
• Gerador de energia a diesel (450KvA)
• Testada de 50m
• 3 acessos aprovados (Av. Guapira, R. Tanque Velho e R. Roque de Paula Monteiro)
• Entrada privativa de veículos e pedestres
• Sistema de combate a incêndio com hidrantes
• AVCB válido até Outubro/2020

**Valores:**

• Locação: R$25,00/m²
• IPTU: R$1,96/m²
• Venda: R$26.000.000,00 (vinte e seis milhões de reais)

**Observações:**

• Ideal para uso fabril, instituições de ensino, hospitais
• Região bastante procurada por empresas
• Infraestrutura completa para diversas atividades

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