Prédio Inteiro à venda e aluguel, 1015m²

Descrição do imóvel

Área Construída : 1.015 m2 em Terreno de 500 m2<br><br>Prédio Principal com 4 Pavimentos com Elevador (225 m2 com 4 wcs e copa por andar)<br><br>Prédio anexo fundos com refeitório, apto zelador e Sala Refrigerada de DG Telefonia<br><br>13 vagas<br><br>Construído 100% estrutura metálica entregue em 2004, capacidade para suportar 2,5 ton/m2<br><br>Venda ou Locação Equipado com Gerador e toda tecnologia e cabeamento instalados, Circuito interno de Segurança Interno e Externo TV/WEB, com ar Condicionado e valor do mobiliário (à combinar).<br><br>Perfeito para Call Center e empresas de tecnologia<br><br>Gerador de 180 kva silenciado 100% automatizado no topo do prédio com bomba para abastecimento, suportando 100% do edifício. com capacidade funcionamento 24 horas sem necessidade de reabastecimento ou ininterrupto reabastecendo a cada 24 hs<br><br>Gerador secundário 30kva somente para o datacenter. capacidade para 3 horas ou reabastecimento.<br><br>Arquitetura 100% vão livre (open space)<br><br>Mobiliário e divisórias da marca Voko<br><br>Datacenter com 16 racks da marca Rittal,<br><br>Instalações de Telecom: Abordagem da par metálogo com capacidade para 75 E1 (Vivo), Abordagem de Fibra (Vivo), Abordagem de Fibra (TIM), Abordagem de Fibra (Level3), Abordagem de Fibra (Claro) e Abordagem de Fibra (Vogel).<br><br>Circuitos Elétricos Modernos e super dimensionados, fios anti-chama.<br><br>Caixa de entrada de força e comutação com gerador eletrônica e 100% automatizada.<br><br>Vidros (anti-ruído) laminados de 12 mm.<br><br>100% seguro todas as portas e paredes do térreo blindadas, portas de acesso aos andares blindadas, alarme para todas as zonas, cerca elétrica, acesso com biometria interno e externo (fase final de implementação).<br><br>Circuito de cftv interno e externo com acesso web.<br><br>Shafts internos na parte dianteira e traseira do edifício para cabeamento (telco e redes), elétrica (no-breaks, andar por andar) e hidráulica.<br><br>Eletrocalhas de piso em todos os andares.<br><br>Estrutura para radio comunicação.<br><br>Prédios interligados por dutos subterrâneos.<br><br>Abordagem elétrica por transformador individual para o prédio.<br><br>Aparelhos de ar condicionado split:o prédio já possui equipamentos tipo split para uso atual mas tem capacidade e instalação feita para receber mais equipamentos se necessário. possui plataformas em todos os andares para máquinas<br><br>Acabamento moderno e refinado com uso de granito e aço nas áreas comuns e internas.<br><br>Hall de recepção e copa individual em cada andar, decoração alto padrão.<br><br>Carpetes de alto tráfego anti-chamas.<br><br>Imóvel pode ser alugado parcialmente:<br> Locação Parcial : R$ 12.000, /andar<br>225m2 / 2 vagas por andar<br> - Condomínio: R$ 1.480,(c/água e gerador)<br> - IPTU Total : 10 x R$ 888<br> - Garantia Fiador ou Seguro Fiança<br><br>Características do imóvel<br><br>Mais informações em www.elizabethrampinellimoveis.com.br