Terreno à venda, 5000m²

Descrição do imóvel

Fazenda à Venda em São Romão, MG – Imóvel de Grande Potencial para Pecuária e Agricultura

**Localização:** São Romão, MG (a 70 km de Bonfinópolis de Minas e 80 km de São Romão)

**Descrição:** Apresentamos uma **fazenda de 5.000 hectares** (equivalente a **1.033 alqueires**) localizada em São Romão, MG. Esta propriedade oferece uma ampla infraestrutura e grande potencial para pecuária e agricultura, com possibilidade de irrigação e acesso a recursos hídricos.

**Características da Fazenda:**

• **Área Total:** 5.000 hectares (1.033 alqueires)
• **Preço por Alqueire:** R$ 40.000,00
• **Preço Total:** R$ 41.242.800,00
• **Preço por Hectare:** R$ 8.248,00 (R$ 41.242.800,00 dividido por 5.000 hectares)
• **Aproveitamento:** 70% da área disponível para pecuária e agricultura
• **Infraestrutura:**
• **Divisão de Pastos:** 2.000 hectares divididos para manejo de gado
• **Cercamento:** Toda cercada com arame liso
• **Área para Irrigação:** 215 hectares prontos para instalação de pivô central
• **Casa Sede:** Completa e confortável
• **Casas para Caseiros:** 3 casas
• **Água e Energia:** Disponível em toda a propriedade
• **Galpões:**
• 1 galpão para máquinas
• 1 galpão para insumos
• **Tanque de Diesel:** Com bomba elétrica
• **Padrões da CEMIG:** 4 padrões para fornecimento de energia
• **Curral:** Completo e funcional
• **Balança Rodoviária:** Capacidade de 60 toneladas

**Documentação e Regulação:**

• **CAR e Georreferenciamento:** A propriedade possui Cadastro Ambiental Rural e está georreferenciada, garantindo conformidade com as regulamentações ambientais

**Recursos Hídricos:**

• **Margem do Ribeirão Conceição:** Proporciona excelente potencial para irrigação

**Observações:**

• **Sem Dívidas:** A propriedade não possui dívidas trabalhistas ou fiscais

**Informações de Contato:**

• **Multiplica Imóveis Rurais**
• **Telefone:** (34) 3 2 3 2 - 1 9 8 0
• **Email:** [email protected]
• **Website:** [multiplicarural.com.br](http://multiplicarural.com.br)

**Não perca a oportunidade de adquirir uma fazenda de grande escala com infraestrutura completa e excelente potencial para desenvolvimento agropecuário. Entre em contato para mais detalhes e agende uma visita para conhecer pessoalmente esta incrível propriedade em São Romão, MG.**

Características do imóvel

01) R$ 1.000,00 a R$ 10.000,00 por hectare

Aproveitamento 70%

Barracão

Casa

Casa Funcionário

Córrego

Curral

Documentação OK

Energia

Gado de Corte

Localização boa

Montada para Pecuária

Outorga

Pastagens Formadas

Poço Semi Artesiano

Ribeirão

Solo Argiloso 10 a 30 %

Topografia plana

Topografia semi plana