Prédio Inteiro à venda e aluguel, 620m²

Rua Natingui, Vila Madalena, São Paulo - SP

Código: IB2976
  • Venda: R$ 4.950.000
  • Aluguel: R$ 25.000

  • 360m² Total

  • Área total do imóvel
  • 620m² Útil

  • Área útil do imóvel
  • 7 Vagas

  • Quantidade de vagas de garagem
  • 1 Banheiros

  • Quantidade de banheiros do imóvel
Venda

R$ 4.950.000

Aluguel

R$ 25.000

Anunciante

Norteares Desenvolvimento Imobiliário

Telefone

(11) 99228-9080

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Descrição do imóvel

Este prédio comercial é uma joia rara, situado em uma das regiões mais desejadas de São Paulo. Com uma construção robusta e moderna, o edifício oferece 620 m² de área construída, com potencial de ampliação para até 800 m², o que o torna ideal para empresas que buscam um espaço flexível e pronto para se adaptar às necessidades específicas de seu negócio.

O terreno de 360 m² proporciona uma base sólida para o prédio, que já conta com um elevador com capacidade para 650 kg e quatro paradas, facilitando o acesso a todos os andares. A infraestrutura elétrica é um dos destaques, com uma entrada de 600 amperes e sistema trifásico, garantindo energia suficiente para suportar uma variedade de operações comerciais.

Este prédio foi entregue no estado "cru", oferecendo a oportunidade perfeita para que os novos proprietários personalizem o espaço de acordo com suas necessidades e preferências. Seja para escritórios, coworking, clínica, academia, ou qualquer outro tipo de empreendimento, o espaço está preparado para receber novas instalações e se transformar em um ambiente funcional e elegante.

O IPTU anual é de R$ 40.000, refletindo a excelente localização e o potencial de valorização do imóvel. A área em que o prédio está situado é conhecida por sua movimentação e diversidade de negócios, o que pode atrair ainda mais clientes e parceiros para o seu empreendimento.

Se você está procurando um espaço versátil, bem localizado, e pronto para ser moldado às suas necessidades, este prédio comercial é a escolha ideal. Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel com tanto potencial e faça uma visita para conferir de perto todas as possibilidades que ele oferece.


Características do imóvel

  • Elevador

    Elevador

    O edifício possui elevador para acesso facilitado.

Responsável pelo anúncio

Nome do anunciante: Norteares Desenvolvimento Imobiliário

Telefone:

(11) 99228-9080

CRECI: 041328-J


Venda

R$ 4.950.000
Aluguel

R$ 25.000

Anunciante

Norteares Desenvolvimento Imobiliário

Telefone

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Rua Natingui, Vila Madalena, São Paulo - SP