Fazenda à venda, 29739m²

Descrição do imóvel

Localização: Vale do Araguaia/Duere Tocantins

Área total: 29.739 Hectares (6.144,42 Alqueirões)

Dupla Aptidão - Fazenda com possibilidade de plantar até 3 safras anuais.

6.000 hectares platando arroz em área de projeto irrigado

7.000 hectares em pastagens nativa

2.000 hectares em pastagens formada no capim quicuia

15.000 hectares com aproveitamento total para projeto irrigado. (ou parte podendo usar para lavoura de soja sequeiro, produção de sementes.)

Reserva legal: 35% + Apps

Altitude: 220 Metros

Topografia: Plana

Teor de Argila: 20% à 35%

Tipo de Solo: Terra preta e terra vermelha

Índice pluviométrico: 1.900 mm à 2.200 mm por ano

Recurso Hidrícos:

Nascentes, Rio perene e sistema de irrigação.

Logística:

25 Km da sede do municipio mais próximo.

Benfeitorias:

Casa sede, casas de funcionários,

energia elétrica, secador, balança,

silos, camara fria p/ grãos, sistema de irrigação,

Pista de avião, barracão p/ máquinario, oficina e cercas em bom estado.

Documentação: Regularizada

Preço por Hectare: R$ 33.625,00

Preço por Alqueirão : R$ 162.749,00

Preço Total: R$ 1.000.000.000,00

Condições de pagamento: 50% Entrada, Saldo a combinar.

Valores sujeito a alterações sem aviso prévio

OBS:

LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332

Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado.

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Características do imóvel

Casa de caseiro

Casa sede

Cerca

Energia elétrica

Lavoura

Pasto

Rio

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