Terreno à venda, 61200M2

Descrição do imóvel

A presente análise tem por objetivo viabilizar estudos para possível utilização da área, registrado no cadastro Municipal com os números: ST. 33,

QD. 0159, 0160, 0161, 0162, 0163, 0164, 0165, 0166, 0167, 0168, 0169, 0170, Bairro do Jardim Veneza, nesta capital.

Área total: 61.200 m²

Zoneamento: ZR2 Zona Residencial 2;

Macrozoneamento: ZNA Zona não Adensável (1.5)

Imagem 01 Localização geral da área; Imagem 02 Localização do lote;

ESTUDO DE VIABILIDADE URBANA

URBANISTICA DO TERRITÓRIO

A área apresentada, localizada logo após o cruzamento da BR230 com a

BR101, no Bairro do Jardim Veneza, apresenta duas características a serem

observadas:

A primeira, por estar no centro de alguns dos mais importantes

corredores de ligação da cidade, como a BR230, acesso a todo o interior

do Estado e eixo de ligação para diversos outros Estados; e a BR101,

acesso direto a Pernambuco;

A segunda característica seria a posição do lote voltado para áreas

paisagísticas de grande valor, onde existe um processo de urbanização

com quadras poliesportivas e pistas de ciclovia, beneficiando a venda

dos imóveis, sua fachada suldoeste esta localizada em um treixo do

espelho dágua, favorecendo a visualização e ventilação de todo o

conjunto;

Analisando seu entorno podemos encontrar, além da atividade

residencial, muitos comércios, serviços e instituições, atividades bastante

consolidadas em toda a região, configurando-se como bons referenciais de uma

vida urbana saldável e bastante dinâmica.

Próximo ao lote encontramos alguns referenciais urbanos importantes

a serem ressaltados, como Batalhão do Corpo de Bombeiros, diversas empresas

atacadistas, grandes concessionarias e empresas automobilísticas, empresas de

transporte e serviços, além do Polo Industrial da cidade, unidades de saúde,

escolas e creches, mercados públicos e todo um aparato de serviços locais.

APROVEITE ESSA OPORTUNIDADE

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Especialista em imoveis rurais.