Prédio Inteiro à venda, 8813m²

Descrição do imóvel

Vende-se ou aluga-se excelente prédio industrial com área útil interna de 8.813 m² (fora as vagas de garagem e pátio de manobras), com as seguintes características:Pé direito livre de 3,5 m, no mínimo; <br> Piso em concreto industrial; <br> Elevador de carga; <br> Instalação elétrica e hidráulica; <br> Banheiros com louças e metais; <br> Vestiários masculinos e femininos; <br> Escritórios mobiliados; <br> Show room; <br> Infraestrutura de dados e telefonia; <br> Portaria com guarita; <br> Garagem: 25 vagas internas; <br> Área de carga e descarga <br> Possibilidade de utilização da cabine primária existente; <br> Gerador de energia a diesel (450 KvA); <br> Testada de 50 m; <br> 3 acessos aprovados (Av. Guapira, Rua Tanque Velho e Rua Roque de Paula Monteiro) <br> Entrada privativa de veículos e pedestres; <br> Sistema de combate a incêndio com hidrantes; e <br> O imóvel possui AVCB válido até Outubro/2020. <br> A região conta com infraestrutura de restaurantes, lojas e demais serviços. <br> Na condição atual, área total (8.813 m²) disponível para locação monousuário. <br> O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por empresas que buscam ocupação para uso fabril, instituições de ensino e hospitais. <br> Ótima localização. A 720 metros do Hipermercado Bergamini da Av. Luis Stamatis, 2 KMs do acesso à Rodovia Fernão Dias (BR-381), 2,3 KMs da Estação Tucuruvi e a 6,3 KMs do acesso à Rodovia Presidente Dutra. <br> Obs.01 - Valor e informações acima, sujeitos a confirmação; <br> Obs.02 - Valor da Locação = R$.220.325,00 (R$.25,00 o m²), mais I.P.T.U. = R$.17.273,48 (R$.1,96 o m²). <br> Vr. I.P.T.U. = R$.17.273,48 - mês <br> <br> <br> - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, <br> <br> VALOR I.P.T.U. = mensal