Prédio Inteiro à venda e aluguel, 589m²

Descrição do imóvel

Prédio com 589 m² disponível para venda por R$ 2.500.000 ou aluguel por R$ 22.000/mês em Fonseca, Niterói/RJ

• Estratégica localização

O prédio comercial se encontra situado na Rua Carlos Maximiano, no bairro Fonseca, em Niterói. A área é muito bem atendida por transporte público, com diversas linhas de ônibus que cobrem toda a cidade. Além disso, está a poucos minutos do Centro de Niterói, o que facilita o acesso a clientes e fornecedores.

Essa localização privilegiada torna o edifício ideal para empresas de diversos ramos, tais como: Serviços, Comércio, Educação e Saúde.

Adicionalmente, o prédio é uma excelente opção para aqueles que buscam um local para morar, já que está próximo a supermercados, escolas, hospitais e outros serviços essenciais.

• Ambiente versátil

O edifício conta com 3 andares de 196m² cada, perfazendo uma área útil de 589m² no total. Isso proporciona um espaço versátil para atender às necessidades comerciais de empresas de todos os portes. O ambiente pode ser utilizado para escritórios, lojas, clínicas, escolas e até mesmo para uso residencial.

• Completa Infraestrutura

O edifício dispõe de uma infraestrutura completa, que inclui:

• Ar condicionado em todos os ambientes;
• Redes de cabos e telefonia em todo o prédio;
• Térreo: 5 salas, 2 banheiros, 1 lavabo, cozinha, refeitório, despensa, recepção, garagem e pátio;
• 2° andar: 7 salas, 1 banheiro e 1 reservatório de 5000L de água;
• 3° andar: 2 salas, um amplo pátio, 1 lavabo e área de serviço com 3 reservatórios de 1000L de água.
• Valor Competitivo

O valor do aluguel mensal do edifício é de R$ 22.000,00 e a venda por R$ 2.500.000,00. Este preço é competitivo e proporciona um excelente custo-benefício para o seu empreendimento.

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