Prédio Inteiro à venda e aluguel, 391m²

Descrição do imóvel

Prédio Comercial à Venda - Excelente Oportunidade de Investimento

Principais Detalhes do Imóvel:

Localização:

Situado em uma área altamente valorizada da cidade, garantindo excelente visibilidade e acesso conveniente.

Estrutura:

Terreno: 591,32 m²

Área Construída: 391,05 m²

Nível Inferior:

Clínica: Projetado para clínica, o nível inferior inclui:

2 salas de recepção

4 salas adicionais

Copa

Cozinha

Banheiro de acessibilidade

2 banheiros adicionais

Elevador: Atende todos os níveis do prédio, facilitando o acesso.

Andar Superior:

3 salas grandes, cada uma com banheiro próprio, ideal para operações comerciais ou escritórios.

Potencial de Expansão:

Terreno Adicional: O imóvel inclui um terreno adicional entre a churrascaria e atrás do edifício, que pode ser utilizado para futuras expansões ou desenvolvimentos.

Plano Diretor: Permite ampliação de até 495,93 m² de área construída, respeitando uma proporção de 1.50 em relação ao tamanho da área do terreno e permitindo a construção de até 4 andares.

Vantagens:

Versatilidade: Ideal para clínicas, escritórios, ou outras operações comerciais.

Expansão: Potencial significativo para ampliação, conforme o plano diretor vigente.

Acessibilidade: Elevador que atende todos os níveis, garantindo acessibilidade para todos.

Sobre a 123mudei.com

História e Filosofia:

Com vasta experiência no ramo imobiliário, os sócios Kleber Martelli e Aurélio Perez decidiram, em meados de 2018, criar a 123mudei.com. Ao longo dos anos, a empresa se solidificou no mercado, priorizando comodidade, transparência e segurança para seus clientes.

Áreas de Atuação:

Venda de Imóveis

Locação de Imóveis

Administração Imobiliária

Perícia Judicial e Grafotécnica

Avaliação Imobiliária

Assistência Técnica

Coordenação de Lançamentos Imobiliários

Diferenciais:

A 123mudei.com se destaca no mercado por sua abordagem inovadora e compromisso com a satisfação dos clientes. Oferecemos atendimento personalizado e soluções completas para compra, locação ou administração de imóveis, com seriedade e eficiência em todas as etapas do processo imobiliário.

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