Casa à venda e aluguel, 475m²

Descrição do imóvel

Excelente oportunidade de adquirir um sobrado comercial em ponto estratégico no Alto da Lapa, próximo à Vila

Leopoldina. Com uma planta de 475m² de área construída, o imóvel é distribuído em 14 salas amplas, divididas entre os

pavimentos térreo e superior, além de 3 recepções espaçosas e aconchegantes que podem ser convertidas em salas

adicionais. Conta com 9 banheiros bem acabados e funcionais, duas copas/cozinhas, além de garagem para até 6

veículos, que também pode servir como quintal de acesso externo. Todos os cômodos são generosamente arejados e

iluminados por luz natural. O imóvel é equipado com sistema de monitoramento por câmeras internas e externas,

portões automáticos, ar-condicionado em todos os ambientes e móveis de escritório e consultório disponíveis para

locação junto com o imóvel. O sobrado oferece diversas possibilidades para alocação empresarial, sendo ideal para

clínicas, escritórios, coworking, consultórios e outros segmentos comerciais. Atualmente, o espaço abriga uma clínica

médica, mas pode ser facilmente adaptado para outros usos, ou até mesmo convertido em um sobrado residencial.

Localizado em um ponto estratégico, o imóvel se beneficia de um alto fluxo de pedestres e veículos, com fácil acesso às

Marginais Tietê e Pinheiros, e rápida conexão com a Lapa e Zona Norte de São Paulo. Além disso, a região oferece uma

ampla gama de comodidades, como bancos, restaurantes, farmácias, opções de lazer e entretenimento, serviços gerais

e lojas de conveniência. Valor de Venda: R$ 3.800.000,00 Valor de Locação: R$ 25.000,00 / mensal Valor do IPTU: R$

2.500,00 / mensal Agende sua visita e descubra o potencial deste imóvel! Não perca a oportunidade de conhecer este

excelente sobrado comercial. Entre em contato para mais informações.