Casa à venda e aluguel, 475m²

Descrição do imóvel

Este sobrado comercial de 475 m² de área construída e 404 m² de terreno oferece uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil e bem localizado. Com 14 salas amplas e 3 recepções espaçosas, o imóvel é perfeito para diversos tipos de negócios, como clínicas, escritórios, coworking ou consultórios. São 9 banheiros bem acabados, duas copas/cozinhas e uma garagem com capacidade para até 6 veículos, que também pode ser utilizada como quintal de acesso externo. Todos os ambientes são bem arejados e iluminados por luz natural, proporcionando um espaço agradável e funcional.

A propriedade conta com infraestrutura de segurança, incluindo sistema de monitoramento por câmeras internas e externas e portões automáticos. Além disso, o imóvel está equipado com ar-condicionado em todos os ambientes e móveis de escritório e consultório, que podem ser alugados juntamente com a propriedade. O sobrado oferece diversas possibilidades de adaptação, permitindo que seja facilmente convertido para diferentes tipos de uso, ou até mesmo transformado em um imóvel residencial.

Localizado em um ponto estratégico no Alto da Lapa, próximo à Vila Leopoldina, o imóvel possui fácil acesso às Marginais Tietê e Pinheiros, conectando rapidamente com a Lapa e Zona Norte de São Paulo. A região oferece uma ampla gama de comodidades, como bancos, restaurantes, farmácias, opções de lazer e entretenimento, além de serviços gerais e lojas de conveniência, o que garante praticidade e conveniência para os ocupantes.