Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 360m²

Descrição do imóvel

Galpão Versátil e Estratégico em São Caetano do Sul: Oportunidade Imperdível para o seu Negócio!

Desfrute de um espaço amplo, adaptável e com localização privilegiada na região metropolitana de São Paulo!

Detalhes do Galpão:

Área total: 360m²

Área coberta: 220m² com telhado novo de telhas térmicas

Vão livre: 220m² e pé direito de 7m, permitindo construção de mezanino se necessário.

Ventilação natural: Ambiente arejado e confortável para o trabalho.

Banheiros: 2 banheiros prontos e instalações hidráulicas para um terceiro, se necessário.

Depósito e copa: Espaço adicional para organização e descanso.

Instalações elétricas: Trifásicas com 220V, suportando até 50KVA (prontas). Possibilidade de aumento para 380V na rua.

Espaço descoberto: 140m² para estacionamento, carga e descarga, com entrada/estacionamento para caminhões de até 12 metros de comprimento.

Portão: Abertura total dos 6 metros da frente, sem cobertura, permitindo entrada de veículos de diversas alturas.

Rampa de acesso: Facilita o acesso de caminhões à parte coberta e permite a instalação de plataforma de carga e descarga.

Destaques da Localização:

Bairro Cerâmica: Localização estratégica em São Caetano do Sul, próximo ao Shopping Park São Caetano e Espaço Cerâmica.

Fácil acesso: Próximo a vias expressas e transporte público, facilitando o acesso de colaboradores, clientes e fornecedores.

Visibilidade: Localizado em rua movimentada, com grande potencial para impulsionar a visibilidade do seu negócio.

Entorno favorável: Rodeado por empresas, comércios e serviços essenciais, oferecendo comodidade para o dia a dia.

Região metropolitana: Localização estratégica na região metropolitana de São Paulo, com fácil acesso à capital e outras cidades importantes.

Oportunidades para o seu Negócio:

Ideal para: Empresas de diversos portes e segmentos, como indústrias, comércio, serviços, logística, armazenamento e eventos.

Adaptabilidade: Espaço amplo e versátil que pode ser adaptado às suas necessidades específicas.

Flexibilidade: Possibilidade de construir mezanino para ampliar o espaço útil.

Infraestrutura completa: Instalações elétricas, hidráulicas e sanitárias prontas para uso.

Localização estratégica: Fácil acesso, visibilidade e entorno favorável para o seu negócio.

Condições de Locação:

Aceita: Seguro fiança, título de capitalização, depósito de 4 meses ou imóvel em garantia.

Contrato mínimo: 36 meses.

Agende sua visita e conheça este galpão incrível!

Aproveite a chance de ter seu negócio em um local estratégico e com excelente infraestrutura em São Caetano do Sul!