Casa à venda e aluguel com 5 quartos, 456m²

Descrição do imóvel

Imóvel no Miolo da Granja Viana - 7.088,00 m² - COMERCIAL / RESIDENCIAL

Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1232 CA0782

Endereço do imóvel: Vila Santo Antonio (Miolo da Granja), Cotia, SP - CEP: 06708-000

AT: 7.088,00 m²

AC: 756,88 m²

Valor de venda: R$ 25.000.000,00 (vinte e cinco milhões de reais).

Valor de Locação: R$ 25.000,00 (vinte e cinco mil reais) mais IPTU e Condomínio.

(Valor do PACOTE aprox.: R$ 26.200,00)

Garantia exigida para locação: a combinar

Valor do Condomínio: -

Valor do IPTU (2023): R$ 13.537,97 ano à vista ou 12 x de R$ 1.240,98 (aguardando IPTU 2024)

Documentação: ok

Financiamento bancário: Permite

Permuta: NÃO ESTUDA

Placas de imobiliárias: não permite

Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência: (11) 9.7235-6935 com DUARTE

Ano da construção original: 1976

Estado de conservação: muito bom

DESCRITIVO DO IMÓVEL:

OPORTUNIDADE ÚNICA - COMERCIAL E/OU RESIDENCIAL.

NO MELHOR PONTO, NO CORAÇÃO COMERCIAL DO CENTRINHO DA GRANJA VIANA.

Vizinho de muro ao St.John’s International School, de frente para a Kopenhaguen do centrinho da Granja.

Uma propriedade com TERRENO 8.000m² e CASA 600m² de alto padrão.

Lugar ideal para centro comercial, shopping, hotel, clube, pousada, restaurantes, casas de eventos, escritório e escolas.

Principal esquina comercial do Miolo da Granja Viana - Esquina da Av. Dna Cherubina Viana com a Rua José Felix de Oliveira.

Viva o sonho de morar e/ou empreender em um lugar onde a natureza e o conforto se encontram, bem no coração da Granja Viana.

É um refúgio perfeito para quem busca tranquilidade e qualidade de vida em um ambiente exclusivo e privilegiado.

É considerado atualmente o melhor terreno comercial remanescente da região.

Casa estilo campo, avarandada, com vista para o jardim e piscina.

5 dormitórios, sendo 3 suítes, todos com armários.

4 salas entre jantar, estar com lareira e home theater.

Copa e cozinha com armários embutidos.

Área gourmet - Churrasqueira.

Lavanderia.

Dependência de empregada com banheiro.

Amplo quintal, com imenso gramado e lazer.

Horta.

Playground.

Casa de Caseiro.

Piscina.

Campo de futebol.

Parquinho infantil.

Garagem para 15 vagas, sendo 5 vagas cobertas.

Abastecimento de água: Sabesp.