Casa à venda e aluguel com 3 quartos, 22m²

Descrição do imóvel

**Residência de Alto Padrão na Cidade Universitária Pedra Branca, Palhoça**

Situada em uma das áreas mais nobres e desejadas de Palhoça, esta casa de dois andares une espaço, sofisticação e conforto, ideal para quem busca um lar exclusivo. Com 226 m² de área construída em um terreno generoso de 452 m², este imóvel foi projetado para proporcionar uma experiência de vida superior, com ambientes amplos e acabamentos de primeira linha.

### Destaques da Propriedade:

• 3 dormitórios, sendo 2 suítes, todos com sacadas e ar-condicionado, proporcionando conforto e praticidade.
• Suíte master com closet espaçoso, oferecendo privacidade e organização.
• Pisos laminados nos quartos, que proporcionam um ambiente acolhedor e sofisticado.
• Sala de estar com painel de TV embutido e iluminação de LED, criando um ambiente moderno e aconchegante.
• Garagem coberta para 3 veículos, além de hobby box para armazenamento adicional.
• Escritório climatizado em edícula, ideal para home office, garantindo um espaço tranquilo e reservado para trabalhar.

### Área de Lazer e Conforto:

A área externa é um verdadeiro convite ao lazer. O espaço conta com um fogão a lenha e forno para pizza, perfeitos para receber familiares e amigos com conforto e estilo. O amplo jardim proporciona um ambiente seguro e agradável, ideal para momentos ao ar livre, seja para relaxar ou brincar com crianças e pets.

### Equipamentos e Conveniências Inclusas:

• Aquecimento solar, promovendo eficiência energética.
• Hidromassagem, ideal para relaxar após um dia longo.
• Piscina privativa, perfeita para momentos de lazer e diversão.
• Ar condicionado em diversos ambientes, garantindo conforto térmico em todas as estações.
• Churrasqueira privativa, oferecendo um espaço gourmet para reuniões e confraternizações.
• Armários planejados em diversos cômodos, otimizando o espaço e garantindo praticidade.
• Equipamentos de cozinha inclusos: Depurador de Ar (Coifa), Filtro de Água, Fogão, Pia e Tanque.
• Edícula multifuncional, que pode ser utilizada como escritório, atelier ou área de lazer adicional.

### Informações Adicionais:

• O imóvel está totalmente mobiliado e pronto para morar, oferecendo a conveniência de se mudar sem preocupações com mobília ou reformas.
• Terreno espaçoso de 452 m², com diversas possibilidades para paisagismo ou ampliação de áreas de lazer.

Se você está em busca de um imóvel que combine luxo, conforto e excelente localização, esta residência na Cidade Universitária Pedra Branca é a escolha perfeita. Agende uma visita e venha conhecer o seu novo lar!