Depósito-Galpão-Armazém à venda, 2194m²

Descrição do imóvel

IMÓVEL COM RENDA

Galpão ALUGADO e disponível para venda, em uma excelente localização em São Paulo, próximo ao Shopping SP Market e a Estação Jurubatuba da CPTM (linha 9).

Imóvel com renda.

O galpão está localizado à 500m do Shopping SP Market, 1.300m da Estação Jurubatuba da Linha 9 (CPTM) e 1.200m do Senac Campus Santo Amaro.

IMÓVEL:

O imóvel possui um terreno de 2.243m² e área útil interna de 2.194m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes características:

Piso inferior com 5m de pé direito (4,2m abaixo das vigas);

Piso superior com 3,5m de pé direito;

Forro termo acústico modular;

Instalação elétrica, hidráulica e de ar condicionado;

Shaft de dados pronto para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica;

2 banheiros coletivos com vestiários (piso superior);

Copa/refeitório;

Hall de entrada (recepção);

Pátio aberto para estacionamento de veículos: 15 vagas, sendo 3 cobertas;

Pátio coberto para estacionamento e carregamento de caminhões: 2 vagas;

Docas em nível nas duas extremidades e na lateral do galpão;

Jardim na fachada lateral do imóvel;

Construção feita com estruturas pré-moldadas em concreto;

Piso de alta resistência;

Esquadrias de alumínio;

Iluminação zenital e telhas com tratamento anti-chamas.

Vale lembrar que o imóvel está ocupado por inquilino de primeira linha, e que o preço de venda acima refere-se a totalidade do empreendimento.

Inquilino é empresa privada da área de prestação de serviço de comunicações;

Contrato remanescente (próximo de 1 ano agora em fev./2024) com possibilidade de renovação;

Alugado com garantia real.

OBSERVAÇÃO

Imóvel bem localizado, bem construído, com preço pedido abaixo do custo de reposição e que não tem risco de vacância imediata.

Há pouco tempo, este imóvel receitava 2,5x o valor de hoje. Este é um imóvel horizontal e pouco adensado que, ainda tem possibilidade de incorporação futura.

Disponibilidades e valores sujeitos à alterações sem prévio aviso.