Apartamento à venda e aluguel, 187m²

Descrição do imóvel

**Conjunto à Venda ou Aluguel em Cidade Monções, São Paulo**

**Características do Imóvel:**

• Área Útil: 187 m²
• Banheiros: 7
• Vagas de Garagem: 4
• Ar-Condicionado: Sistema VRF Novo
• Piso: Vinílico
• Cozinha
• Porcelanato
• Interfone
• Gerador

**Descrição:**

Este conjunto comercial, com 187 m² de área útil, está disponível para venda ou locação. Localizado na Rua Geraldo Flausino Gomes, em Cidade Monções, São Paulo, o imóvel oferece uma infraestrutura completa para atender às necessidades do seu negócio.

**Diferenciais:**

• Piso elevado em perfeitas condições
• 4 vagas de garagem próprias e fixas

**Localização Estratégica:**

• A 9 minutos a pé da Estação Berrini, CPTM
• Próximo ao Shopping D&D
• Fácil acesso à Av. Roberto Marinho e Av. dos Bandeirantes
• Proximidade com a Av. Eng. Luís Carlos Berrini

**Valores:**

• **Venda:** R$ 1.974.000,00 (R$ 10.533,62/m²)
• **Locação:** R$ 10.000,00 (R$ 53,36/m²)
• **Condomínio:** R$ 1.750,00 (R$ 9,33/m²)
• **IPTU Anual:** R$ 16.764,60 (R$ 7,45/m²)

Esta é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço corporativo em uma região estratégica de São Paulo. Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita. Estou à disposição para ajudar no que for necessário.