Conjunto Comercial-Sala para alugar, 526m²

Descrição do imóvel

Laje Corporativa conceito BUILDING A, Situada no complexo OSASCO PRIME CENTER, que fica integrada ao SHOPPING PÁTIO OPEN MALL muito bem localizada na Divisa de Osasco/São Paulo, Ideal para instalação de empresas de médio a grande porte.

• 526 m²
• 12 Vagas de garagem
• Inteiro mobiliado
• Ar condicionado tipo cassete
• Piso elevado
• Sistema de SPK
• Detector de fumaça
• Banheiros masculino e feminino
• Copa
• Fiação de rede e telefonia, prontas
• Hack de Dados
• Total de 4 elevadores, para acessar o andar

Andar Alto inteiro

– ALUGUEL: R$ 39.503,00

ENCARGOS COMUNS: Conforme CRD – Coeficiente de Rateio de Despesas (Atualmente aprox. R$

R$ 7.110,58)

IPTU: Atualmente aprox. R$2.300 /mês em 2021.

PRAZO DE CONTRATO: 60 meses;

GARANTIAS: Seguro fiança ou fiador;

Localização:

O PÁTIO OSASCO OPEN MALL ESTÁ INTEGRADO AO OSASCO PRIME CENTER, UM EMPREENDIMENTO ÚNICO NA CIDADE E DE ALTO PADRÃO, FORTALECENDO AINDA MAIS O SEU CONCEITO DE PRATICIDADE E CONVENIÊNCIA.

CHARMOSO E MODERNO, O PÁTIO OSASCO OPEN MALL OFERECE ACADEMIA, HOME CENTER, BANCOS, PRAÇA DE ALIMENTAÇÃO E MAIS DE 40 LOJAS COM UM MIX PROJETADO PARA ATENDER A 600 MIL FREQUENTADORES/MÊS.

LOCALIZADO NA AVENIDA DOS AUTONOMISTAS, UM IMPORTANTE POLO REGIONAL DE CONSUMO. EM SEU ENTORNO, ESTÃO HIPERMERCADOS, UNIVERSIDADES, LOJAS DE AUTOMÓVEIS, ENTRE OUTROS, GARANTINDO A CIRCULAÇÃO DE UM GRANDE PÚBLICO NA REGIÃO.

Principais Distâncias

• 300 mts Terminal de Ônibus - Vila Yara - Principal Terminal de ônibus da cidade que compõe a interligação do Corredor Oeste Interligando as Cidades de São Paulo, Osasco, Carapicuíba, Barueri, Jandira e Itapevi;
• 2,2 kms Estação CPTM PRESIDENTE ALTINO
• 2,7 kms Estação CPTM OSASCO

linha 08 Diamante: - Júlio Prestes ↔ Itapevi

linha 09 Esmeralda: - Osasco ↔ Grajaú

• 200 mts Shopping União - Maior Centro de Compras e mais completo da região, contando com os principais varejistas do Brasil como C&A, Riachuelo, Marisa, Renner, Pernambucanas, Besni, Casas Bahia, Ponto, Magazine Luiza, Marabraz, Preçolândia, Polishop, Centauro, Ri Happy e Kalunga uma unidade do Poupatempo, Atacadista Makro, Laboratório Lavosier, Praça de Alimentação com mais de mil lugares assim como o grande número de vagas de estacionamento gratuito, entre outros;
• 3 KMS - ACESSO AS MARGIINAIS PINHEIROS E TIETÊ
• 3,5 KMS - RODOVIA PRESIDENTE CASTELO BRANCO
• 6,3 KMS - RODOVIA RAPOSO TAVARES
• 7 KMS - ACESSO RODOANEL
• 9,6 KMS - RODOVIA ANHANGUERA
• 15 KMS - AVENIDA PAULISTA

25º Andar/Torres

526,71/m²

12 vagas de

garagem

Obs: Esse andar só é locado, mobiliado.

Características do imóvel

Acesso para deficientes

Ar condicionado

Ar Condicionado Central

Carpete

Escritório

Estrutura para Rede de Computadore

Gerador de Emergência

Luminária

Piso Elevado

Sistema contra incêndio

Telefone