Conjunto Comercial-Sala para alugar, 461m²

Praça João Duran Alonso, Cidade Monções, São Paulo - SP

Código: CJ0268
  • Aluguel: R$ 64.200
  • IPTU: R$ 6.826
  • Condomínio: R$ 9.000

  • 461m² Total

    • Área total do imóvel

  • 461m² Útil

    • Área útil do imóvel

  • 15 Vagas

    • Quantidade de vagas de garagem

  • 6 Banheiros

    • Quantidade de banheiros do imóvel
Aluguel

R$ 64.200

Condomínio
Valor mensal pago para a manutenção das áreas comuns do imóvel.

R$ 9.000

IPTU
Imposto anual cobrado pela prefeitura para imóveis urbanos.

R$ 6.826

Anunciante

Net-imoveisSP

Telefone

(11) 94725-8209

Descrição do imóvel

Pronto para Ocupação. Projeto sob medida no conceito PlugePlay, totalmente mobiliado. Com padrão corporativo de ocupação e classificação Building A. Localização privilegiada, região com grande concentração de prédios corporativos de empresas nacionais e estrangeiras. Perfeito para a instalação de escritórios, completa infraestrutura de comércio, serviços, mobilidade para os principais pontos da cidade. Próximo da estação Berrini da CPTM!!! Conjunto comercial de 461m²; recepção; hall elevadores sociais; layout para 70 posições, 3 salas de reunião, 3 calls, lounge, copa; 6 banheiros; 15 vagas de garagem. Piso em carpete importado, ar condicionado central.

Prédio entregue em 2004

Prédio com portaria 24 horas, recepção, sistema de segurança e monitoramento CFTV, controle de acesso de funcionários e visitantes, estacionamento rotativo, gerador.

Informações das instalações

  • Edifício possui especificações técnicas elevadas
  • Prédio com excelente imagem corporativa
  • Imóvel semi novo
  • Carpete em placas importado
  • Iluminação LED
  • Ar condicionado VRF
  • Cabeamento CAT 6 com rack montado
  • Sistemas de câmeras
  • Persianas
  • 100% mobiliado

Características do prédio

  • 15 andares
  • 5 elevadores sociais
  • Ar condicionado central
  • 462 vagas de estacionamento rotativo

Excelente localização, a 20 minutos do aeroporto de Congonhas, próximo da estação Berrini da CPTM, do Hilton São Paulo Morumbi, dos shoppings Nações Unidas, Vila Olímpia e JK. Perto de tudo, restaurantes, supermercados, farmácias, padarias, hospitais, bancos, transporte coletivo. Fácil acesso para as avenidas Bandeirantes, Juscelino Kubitschek, Chucri Zaidan, Santo Amaro, Marginal Pinheiros.

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Corretor Ademir Moreira - Creci 141.240 - F

www.net-imoveissp.com.br

Características do imóvel

  • Mobiliado

    Mobiliado

    O imóvel já está equipado com móveis.

  • Ar condicionado

    Ar condicionado

    Equipado com ar condicionado para conforto térmico.

  • Despensa

    Despensa

    Área para armazenamento de alimentos e utensílios.

Responsável pelo anúncio

Nome do anunciante: Net-imoveisSP

Telefone:

(11) 94725-8209

CRECI: 141.240

Aluguel

R$ 64.200
Condomínio
Valor mensal pago para a manutenção das áreas comuns do imóvel.

R$ 9.000

IPTU
Imposto anual cobrado pela prefeitura para imóveis urbanos.

R$ 6.826

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(11) 94725-8209

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140 m² 0 quartos 4 banheiros 1 vaga
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R$ 450.000

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Sala-Conjunto, 47 m²

Rua Ministro Gabriel de Rezende Passos, Moema, São Paulo - SP


Sala comercial de 47,2 m localizada no corao de Moema, dentro do complexo Medical Center do Hospital Alvorada, uma excelente oportunidade para profissionais da sade ou empreendedores que desejam estabelecer um consultrio ou escritrio em uma rea altamente movimentada e de prestgio. Vantagens: Localizao Estratgica: Moema um dos bairros mais valorizados de So Paulo, com fcil acesso a importantes vias como a Avenida Ibirapuera e a Avenida Santo Amaro. A proximidade ao Hospital Alvorada agrega valor, especialmente para profissionais da sade. Infraestrutura Moderna: O Medical Center conhecido por sua infraestrutura de alta qualidade, que inclui segurana 24 horas, estacionamento, elevadores modernos, e facilidades como cafeterias e farmcias dentro do complexo. Pblico-Alvo Ideal: Estar inserido em um complexo mdico como o do Hospital Alvorada significa acesso direto a um pblico especfico, composto por pacientes, mdicos e outros profissionais da rea da sade. Potencial de Crescimento: Moema um bairro em constante crescimento e valorizao, o que pode resultar em um aumento no valor do imvel e tambm no fluxo de clientes e pacientes. Facilidade de Acesso: Alm de estar prximo a importantes avenidas, a rea bem servida por transporte pblico, com diversas linhas de nibus e a proximidade da estao de metr Moema (Linha 5-Lils). Essa sala de 47 m pode ser adaptada para diversas finalidades dentro do setor de sade, como consultrios mdicos, clnicas de especialidades, escritrios de psicologia, ou at mesmo para negcios correlatos, como agncias de seguros de sade, entre outros. Se voc est considerando um investimento nessa rea, esse espao oferece uma combinao rara de localizao privilegiada, infraestrutura de qualidade e potencial de retorno sobre o investimento. Preo e disponibilidade do imvel sujeitos a alterao sem aviso prvio.

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148 m² 0 quartos 2 banheiros 3 vagas
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92 m² 0 quartos 2 banheiros 2 vagas
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