Terreno à venda, 242000M2

Descrição do imóvel

Arapongas - Paraná

Arapongas é um município brasileiro no interior do estado do Paraná, Região Sul do país. Situa-se na Região Metropolitana de Londrina, Mesorregião do Norte Central Paranaense.

Densidade demográfica 2010 = 272,49 hab/km²

População no último censo 2010 = 104.150 pessoas

População estimada 2021 = 126.545 pessoas

Salário médio mensal dos trabalhadores formais 2019 = 2,2 salários mínimos

Pessoal ocupado 2019 = 41.564 pessoas

População ocupada 2019 = 33,8 %

PIB per capita 2018 = R$ 35.440,69

Polo moveleiro de Arapongas possui 270 empresas e gera dez mil empregos.

10 alqueires - Estrada da Aliança - Arapongas - Pr.

Localizado quase em frente ao loteamento da Construtora Pacaembu lançado em 11/2021 - atualmente na fase final de obras de infraestrutura, obtendo sucesso total nas vendas.

Região consolidada , em constante expansão.

Zoneamento da Área = ZEIS - Lotes a partir de 160m²

Possíveis projetos de loteamentos que poderão ser aprovados na área conforme zoneamento:

Estudo 01 - loteamento aberto - media de 160 m² - 604 lotes = Valor Geral de Vendas = 604 lotes x R$100mil = R$ 60.400.000,00 ( R$ 625,00 m² valor médio do m² )

Estudo 02 - 2 condomínios - total de 294 lotes - média de 300m² e 500m² = Valor Geral de Vendas = 294 lotes x R$300mil valor médio = R$ 88.200.000,00 ( R$ 700,00 valor médio do m² )

Estudo 03 - 1 CONDOMINIO COM 340 LOTES MEDIA DE 360 M2 = Valor Geral de Vendas = 340 lotes x R$300mil valor médio = R$ 102.000.000,00 ( R$ 833,00 valor médio do m² )

Estudo 04 - 1 CONDOMINIO COM 250 LOTES COM MEDIA DE 560 M2 = Valor Geral de Vendas = 250 lotes x R$470mil valor médio = R$ 117.500.000,00 ( R$ 839,28 valor médio do m² )

Condições de Pagamento:

1 : Venda à vista

2 : Prazo com entrada + Parcelas

3 : Estuda-se permutas

4: Estudamos propostas

Para maiores informações ou agendar visitas, entrar em contato:

Telefone/Whatsapp 0800 949 9088

CRECI J4306

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