Prédio Inteiro à venda, 1566m²

Descrição do imóvel

Localização: Rodovia Raposo Tavares, Km 23 - Melhor ponto da Granja Viana

Excelente acesso ao Rodoanel e a toda infraestrutura da região.

Localização privilegiada, no ponto mais alto, com uma vista panorâmica deslumbrante.

Descrição do Imóvel:Área Total: 4 pavimentos (térreo + 3 superiores), com arquitetura moderna e versátil

Estado de Conservação: Excelente - reformado em 2019 (inclui todas as plantas)

Estrutura em concreto armado, totalmente atualizada nas redes elétrica e hidráulica

Ar condicionado em todas as salas e amplas janelas para luz e ventilação natural

Acabamentos premium: porcelanato, mármore, granito e madeira, proporcionando conforto e elegância aos ambientes

Elevador com acesso a todos os pavimentos

Cada pavimento conta com banheiros e copas independentes, totalizando 14 banheiros

Imóvel completo com armários planejados e cabeamento com alta capacidade para atender as necessidades corporativas

Distribuição dos Pavimentos:Piso Térreo:

Entrada social, garagem e de serviço, com recepção ampla e climatizada

180 m² de área de estoque com acesso independente para carga e descarga

Sistema completo de prevenção e combate a incêndio

Garagem coberta e estacionamento com 38 vagas (30 internas e 8 externas)

Primeiro Piso:

Sala de espera com área de café

Amplos escritórios e salas de reunião moduláveis

Cinema profissional climatizado (12 lugares)

2 estúdios fotográficos profissionais

Segundo Piso:

Área exclusiva da Diretoria com salas integradas a um apartamento/studio completo e privativo

Studio com sala de estudos, TV, cozinha equipada e banheiro privativo

Espaço amplo com divisórias removíveis para adaptações de layout

Terceiro Piso (Cobertura):

Salão de festas com 2 terraços e vistas panorâmicas espetaculares

Rooftop com refeitório completo e área de lazer

Espaço de dormitórios e jogos, lavanderia, vestiário

Infraestrutura e Facilidades:Garagem com 38 vagas

Segurança: Alarme, interfone e portão eletrônico

Armazenamento de água: capacidade de 60.000 litros (1 cisterna de 20.000 litros e 2 caixas de 20.000 litros cada)

Fornecimento de água pela Sabesp, com sistema de esgoto e aquecimento elétrico

Permuta:Aceita proposta de permuta até 30% do valor, considerando apartamentos, terrenos ou galpões de boa liquidez na região da Granja Viana.

Características do imóvel

Acesso para deficientes

Ar Condicionado Central

Área de serviço

Copa

Depósito

Entrada de Serviço

Entrada lateral

Escritório

Granito

Mármore

Pátio

Piso frio

Piso laminado

Porta de aço

Refeitório

Telefone

Vestiário