Casa de Condomínio à venda com 4 quartos, 400m²

Descrição do imóvel

Vista maravilhosa, voltada para APP área de preservação permanente, com muita privacidade.

AT 500 m² e AC 400 m².

Possibilidade de ampliação de mais 150m² na área inferior. Ideal para home office, atelier, jogos, música, academia, brinquedoteca.

Piso em porcelanato e vinílico de alto tráfego.

Louças e metais de qualidade,

Jardim preparado para paisagismo com irrigação automática.

3 entradas: social, lazer e serviço.

Hall de entrada social.

Lavabo.

Escada de alvenaria com acabamento em cimento queimado.

Famíly room na parte inferior, ideal para home theater e home office.

4 suítes com piso vinílico, sendo 3 com varandas e a master com sala de vestir.

Banheiros com bancadas em mármore, sendo a máster com sala de banho, 2 cubas, banheira de imersão e parede de pedra natural.

Living de 90m² para 6 ambientes, voltados para varanda, solarium com vista para a natureza com muita privacidade.

Piscina 5m x 2m em alvenaria com spa/hidro, integrada ao living, com borda infinita e vista maravilhosa para área verde preservada.

Salas de estar, TV, lareira, jantar, bar e cozinha gourmet completa com churrasqueira integrada. Bancada e pia

Copa cozinha gourmet integrada, com churrasqueira, bancada de granito em “U”, balcão, 2 cubas e despensa.

Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e dependências de serviço.

Espaço para canil.

Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. Com carregador para abastecimento de Veículos Elétricos.

Aquecimento de água: Boiler.

Sistema de energia fotovoltaica "on grid" (ligado à rede).

Abastecimento de água: Sabesp.

Armazenamento: 2.000 litros.

Características do imóvel

Área de serviço

Armário de cozinha

Churrasqueira

Cozinha

Jardim

Lareira

Lavabo

Piscina

Sala de almoço

Sala de estar

Sala de jantar

Sala de TV

Loteamento com mais de 127 mil m² de área verde.

Passando a portaria do lado esquerdo estão os 182 lotes de 500 a 1.500m² do Golf Gardens.

Passando a portaria do lado direito estão os 114 lotes de 500 a 1.500m² do Golf Park.

São rodeados por uma densa mata atlântica e o campo de golfe do São Fernando Golf Club.

Foi o primeiro condomínio da Granja Viana a ter rede própria de armazenamento e distribuição de gás subterrâneo, além de dutos planejados para cabeamento de fibra ótica e rede de esgoto aprovada pela Sabesp – tudo instalado sob o passeio.

A portaria 24 horas é blindada com controle de acesso computadorizado.

Há ronda interna.

É o único condomínio na Granja Viana que coloca à disposição de seus moradores serviços Pay Per Use como limpeza de piscinas e jardins, chaveiros, eletricistas, baby sitters, locação de veículos, entre outros.

Localizado no km 22,8 Dir da Rodovia Raposo Tavares a 6 km da Rodovia.