Casa à venda com 4 quartos, 256m²

Descrição do imóvel

Vende-se Casa no Cond Palos Verdes - 4 dormitórios / 2 suítes, piscina, gourmet, linda vista para o lago!

Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1122 CA0520

Endereço do imóvel: Cond. Palos Verdes (Bairro postal: Palos Verdes), Cotia, SP - CEP 06709-000

(Endereço do Condomínio: Av São Camilo, 1550 - Granja Viana, Cotia, SP - CEP:06709-150)

A/T: 1.012,50 m² (frente: 25 m)

A/C: 256 m² m²

Valor de Venda: R$ 2.450.000,00 (dois milhões, quatrocentos e cinquenta mil reais).

Valor do condomínio: R$ 1.481,63 (Dez/23)

Valor do IPTU (2023) R$ 4.573,00 ano à vista ou 10 x de R$ 508,20

Permuta: não estuda

Documentação: ok

Financiamento Bancário: permite

Placas de imobiliárias: Não permite

Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9 7235-6935 COM DUARTE

Estado de Conservação: Bom

Ano da construção original: 1995

Descrição do imóvel:

Linda casa rústica contemporânea, avarandada e integrada, com vista maravilhosa a 50 metros do lago.

No Palos Verdes um dos melhores condomínios da região, também pela localização.

Rua tranquila e arborizada sem saída.

Face norte total. Mais fresca no calor e mais quente no inverno.

Imóvel repleto de armários.

Portas e janelas em madeira e vidro.

Madeiramento em Peroba e decks em Ipê.

Pisos em porcelanato rústico, cerâmica, deck, pedras São Tomé e Miracema.

Louças e metais de qualidade.

Jardim com paisagismo formado.

3 acessos: social, lazer e serviço.

Entrada social por uma agradável e grande varanda em “Z” deck, extensão do living, com bancos de madeira.

Lavabo decorado.

Living para 4 ambientes avarandados com vista.

Salas de estar, TV, Bar / café e jantar na varanda.

Sala de almoço mais reservada, integrada à cozinha.

Cozinha repleta de armários planejados, bancada em granito, 2 cubas inox e gabinetes e 2 despensas.

Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques, armários, gabinetes com quarto e banheiro de serviço.

Escada de serviço com acesso direto para a garagem.

FAMILY ROOM MULTIUSO COM TERRAÇO no piso superior, ideal para TV, jogos, estudos, música.

4 dormitórios com ar condicionado Q e F, sendo3 com armários e 2 suítes. A master com varanda, grande closet planejado e escritório integrado.

Banheiros com bancadas em granito, espelho, gabinetes e box de vidro, sendo a master com jardinzinho.

Escritório integrado à suíte, todo planejado (marcenaria artesanal), com acesso interno e externo.

Anexo Gourmet completa com churrasqueira, forno e fogão à lenha, forno de pizza, bancada, pia inox, gabinetes e vista espetacular para o lago.

Banheiro com lavatório externo.

Gazebo aconchegante com vista panorâmica espetacular para o lago e muita natureza.

Piscina de alvenaria, revestida em Granilite, com escada interna, prainha e solarium.

Garagem até 6 vagas, sendo 2 cobertas, com dependência para motorista e depósito.

Aquecimento: Elétrico, preparado para aquecimento central.

Abastecimento de água: Sabesp.

Armazenamento: 17.000 litros.

Palos Verdes

Localizado no "Miolo" da Granja, está próximo aos melhores restaurantes e escolas da região. Alamedas amplas e arborizadas e um belo lago natural compõe um cenário tranquilo para as casas de alto padrão instaladas em terrenos não inferiores a 1.000m². Possui completo sistema de segurança, com profissionais armados e portaria blindada com rigoroso controle de acesso.

Endereço da Portaria: Avenida São Camilo, 1550 - Granja Viana, São Paulo, SP - 06709-150

Lazer com lago, pistas e trilhas para caminhada, playground e quadra de esportes.