Casa de Condomínio à venda com 4 quartos, 464m²

Descrição do imóvel

Imóvel no Cond. Jardim Colibri - 4 dorms / 2 suítes, TÉRREA, 100% avarandada. Vista p/ o verde + Edícula

Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1218 CA0718

Endereço do imóvel: Cond. Jardim Colibri (Bairro postal: Jardim Colibri), Cotia/SP - CEP: 06713-000

A/T: 2.413,00 m² (Frente: 35,00 m)

A/C: 464,00 m²

Valor Venda: R$ 2.100.000,00 (dois milhões, e cem mil reais).

Valor de Locação: não aluga

Garantia exigida: -

Valor do Condomínio: (Ago/24): R$ 648,35 / mês

Valor do IPTU (2024): Aprox. R$ 5.363,50 ano à vista ou 12 x de R$ 496,62

Permuta: NÃO ESTUDA

Documentação: 100% OK

Financiamento Bancário: permite

Placas de imobiliárias: não

Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com antecedência, via Duarte 11 97235-6935

Estado de Conservação: Muito bom

Idade do imóvel (ano original da construção): 1.985

Descrição do imóvel:

Linda casa TÉRREA 100% avarandada, voltada para natureza. APP - Área de Preservação Permanente.

Casa suspensa, totalmente isolada do solo - umidade zero!

Construção Pré-fabricada mista de qualidade (Alvenaria, tijolos aparentes e madeira), feita para morar, com bom acabamento.

Ótima localização na Granja Viana, perto de São Paulo.

Imóvel repleto de armários.

Portas e janelas em madeira e vidro.

Pisos em lajotas, tabuas, cerâmica, granito.

Jardim com paisagismo e frutíferas: jabuticaba, banana, lixia e abacate.

3 acessos: social, garagem, lazer / serviço.

Entrada social pela varanda.

Living com claraboias, para 4 ambientes integrados, voltados para varanda, jardim e quintal.

Estar, TV, bar e lareira com detalhes em mármore.

Hall íntimo com claraboias.

Escritório com claraboia, ventilador, reversível para o 4º dormitório.

4 dormitórios, sendo 2 suítes e 3 com armários.

Banheiros com espelho tampos em mármore e box de vidro, sendo a master com bancada em madeira e bidê.

Lavabo.

Sala de jantar / almoço mais reservada integrada à cozinha e voltada para a varanda com vista.

Cozinha planejada envidraçada, repleta de armários, bancada de granito em “L”, voltada para varanda e sala de jantar.

Escada interna de acesso à garagem, salão multiuso e lazer.

Despensa grande.

Garagem diferenciada para 8 vagas sendo 6 cobertas. Formato de "U " com entrada e saída, sem necessidade de muitas manobras.

SALÃO MULTIUSO ENVIDRAÇADO, ocupando quase a metade da parte inferior da casa, ideal para home office, festas, academia, atelier, jogos, brinquedoteca.

Piscina (necessita manutenção do revestimento/azulejos) 6m x 12m com escada interna, espaço solarium e casa de máquinas.

Interfone.

2 Portões automáticos.

Aquecimento central de água: Chuveiros elétricos.

Abastecimento de água: Sabesp e poço artesiano.

Armazenamento: 3.000 litros.

Esgoto: 3 fossas.

ANEXOS - EDÍCULAS

Vestiário com 2 cubas.

Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.

Lavanderia com tanque.

Espaço Horta.

Quiosque Churrasqueira.

Casa de caseiro com varanda e 4 cômodos: sala, cozinha, quarto e banheiro.

Canil.

2 Depósitos.

Jardim Colibri

Loteamento Jardim Colibri (FECHADO)

Loteamento fechado, com portarias 24h (blindadas), segurança e ronda interna.

Muito arborizado com alamedas internas sem asfalto.

Lotes grandes, com imóveis de bom padrão, alguns estilo Chácara / Sítio.

Comércio completo e variado no acesso e entorno.

Acesso pelo retorno do Km 26 da Rod. Raposo.

Portaria 1 - Via das Magnolias, 450 - Cotia

Portaria 2 - Via das Begônias (esq. com Est. do Embu - Cotia.