Sítio à venda com 3 quartos, 205000m²

Descrição do imóvel

Sítio à Venda de 20,5 hectares altamente produtivo com casa, pousada e confinamento.

Com 17,0 hectares de área útil e aproximadamente 14 hectares para plantio mecanizável.

Localizado em Witmarsum Santa Catarina, está apenas 20 minutos da cidade (12 Km) e está sendo negociado por apenas R$1250.000,00 à vista, aceita permuta sob avaliação.

Quer saber mais chame no Whats (47)99118-8118 com Alexandre

O sítio está muito bem localizado entre os munícipios de Witmarsum e Salete no Alto Vale do Itajaí, com chegada em estradas bem conservadas, ônibus escolar na porta e internet de qualidade, leia abaixo e conheça cada detalhe desta linda propriedade com alto rendimento.

Trata-se de uma propriedade rural completa com privacidade, com estrutura para fazer renda com:

• Secador de grãos;

• Roças de grãos (milho, soja entre outros);

• Silagem ensacada e verduras/hortaliças;

• Gado de corte a campo, confinado e/ou leite;

• Turismo rural;

• Psicultura e Ovinocultura; e

• Cozinha industrial para produção em larga escala de produtos coloniais.

São no total 20,5 hectares no total, 17,0 hectares em pastagem ou 14,0 hectares para grãos... O terreno é em aclive médio, localizado acima de 560 metros acima do nível do mar.

Além disso esta propriedade se destaca por ser apta também para plantio de soja, milho, entre outros (faz safra e safrinha) verduras, silagem e para trabalhar com gado, ovelhas e cavalos.

O terreno é todo cercado e piqueteado e possui uma estrutura com silo de ração de 18 toneladas, secador pra 500 sacas com ampliação para mais um secador. A Rancharia é completa e conta ainda com chiqueiro, galinheiro, horta.

São aproximadamente 900m² de construção entre ranchos, galpões e garagem pro maquinário.

Atualmente possui estrutura de confinamento para até 45 cabeça de gado, podendo ser ampliado facilmente para mais 15 cabeças, totalizando 60 cabeças confinadas. Estrutura toda com piso de concreto usinado de 10cm, incluindo também a mangueira do gado. Possui uma ótima estrutura para manejo do gado contendo além da mangueira, tronco e balança completo e corredor central para os piquetes distribuídos na propriedade.

Outro destaque deste sítio é sua riqueza de água, possui 4 captadores de água para casa e demais dependências com nascentes e poços próprios, além de um riacho cortando o terreno, várias lagoas e uma bela cachoeira, ideal para explorar turisticamente.

Você também pode explorar o Turismo Rural, este sítio possui duas charmosas estufas transformadas em hospedaria (capacidade para 15 pessoas) com área convivência e churrasqueira entre elas.

• A Estufa 01 possui 2 andares, 4 dormitórios, banheiro social, além um fogão a lenha na cozinha que está conjugada com a sala; e

• A Estufa 02 com estrutura térrea, foi projetada para atender cadeirantes, com portas largas, um dormitório e sala com cozinha conjugada.

Este imóvel é ideal para gerar renda e servir de moradia com sua família, contendo também uma casa de alvenaria bangalô, com 120 m2 construídos, com 3 dormitórios, banheiro social, cozinha com fogão a lenha, sala de estar, sala de jantar, espaço para mais uma cozinha industrial, além de garagem coberta e área de serviço com despensa.

Em se tratando de documentação, este imóvel está 100% regularizado com Escritura Individualizada, CCIR, ITR, CAR, sem dívidas, sem penhoras, totalmente livre e desembaraçado para venda.

Localização:

• 15 km (25 minutos) do centro de Witmarsum SC;

• 12 km (20 minutos) do centro de Salete SC;

• 28 km de Taió SC;

• 43 km de Presidente Getúlio SC;

• 58 km da BR 470 (Entrada Por Ibirama SC);

• 85 km de Rio do Sul via Salete;

• 115 Km de Blumenau SC; e

• 178 km da BR 101.

Este sítio está sendo negociado por apenas R$1.250.000,00 à vista, valor este das terras e construções. Aceita-se Caminhão, Camioneta e Carro no negócio, aceita-se imóvel (sob avaliação) de menor valor, aceita-se também pequeno parcelamento, acrescido de reajuste.

Para mais informações e agendamento da visitação, com Alexandre – Corretor Rural CRECI/SC 33.950F pelo whatsapp (47)99118-8118.

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