Sítio à venda com 5 quartos, 1760m²

Descrição do imóvel

Sítio à venda na cidade de Porto Feliz/SP.

Um lugar de lazer, descanso e renda. Oportunidade de negócio (produção de lichia, criação de gado e madeira de lei), dentro de 24 hectares de área total, sendo 1.760 m² de área construída.

Casa de 600 m², com 5 suítes, sendo uma master com escritório. 04 salas estar, jantar, tv e jogos. Cozinha com copa, dispensa e infraestrutura de serviços e um quarto com banheiro reversível. Varanda com churrasqueira e forno a lenha com salão para crianças. Jardim ao redor da casa com 12.000 m² com pomar com árvores frutíferas no jardim (abacate, lichia, jabuticaba, limão, manga etc.). Garagem coberta para 6 carros. 3 canis e depósito. Piscina e espaço para campo de futebol. Sauna úmida. Possui acesso a internet e TV a cabo.

Curral completo com área coberta de 194 m². Estrutura com brete, balança, cochos de concreto cobertos e embarcadouro. Depósito semi-aberto para armazenamento de insumos e instalação de máquinas de mistura e processamento de ração e silagem. Área com capacidade de fazer três a quatro ciclos de semiconfinamento por ano. Área de 2 hectares de capim napie plantados para complementar alimentação do gado. Dois pastos para o gado. 6 cocheiras com farmácia e escritório com 276 m². Poço artesiano. 3 casas para trabalhadores do sítio: Caseiro 1 - 66 m². Caseiro 2 - 87 m² Caseiro 3 55 m². Deposito com 85 m². Dois lagos. Pasto para cavalos. Galinheiro. Horta. Capela.

Sítio autossustentável que gera lucro líquido anual: Colheita de lichia (1.600 pés) média anual de produção dos últimos três anos foi 60 toneladas. Todos os processos produtivos estruturados e operantes. Canais de vendas consolidados há mais de 10 anos. Estrutura de curral para semiconfinamento de gado 3 até 4 ciclos anuais. Plantação de Guanandi Madeira de Lei a colher nos próximos 10 anos. Toda a infraestrutura para a geração dos ativos biológicos: trator, implementos e ferramentas.

No bairro existe uma associação de moradores que pagam mensalidade de R$230 que oferece segurança 24 horas com carro e moto fazendo rondas.

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