Apartamento à venda com 3 quartos, 289m²

Descrição do imóvel

O Ed. Magnólia chama a atenção de todas as pessoas que transitam pela rua Itacolomi, seja pela sua fachada única, com jardineiras e tijolos à vista, seja pelo fato de ser o único prédio da rua ainda sem grade na calçada.

Sua planta é majestosa, quase um quadrado, com 289m2 de área útil, e ótima distribuição de ambientes.

São 3 quartos, sendo 2 suítes (um quarto e uma suíte possuem varanda). Uma ampla sala integrada com a cozinha, formando um ambiente ideal para recepções sociais.

Vale lembrar que estamos no 14º e último andar do Ed. Magnólia, com uma linda vista para a rua Itacolomi, e para São Paulo.

E como cereja do bolo, esta unidade ainda possui o direito de uso de um Loft acima do apto, com pé direito de 5mts, mezanino e área útil de 18m2.

Nesse projeto, o apartamento está sendo entregue com marcenaria completa, cooktop, coifa, forno elétrico e microondas da Franke, 2 aquecedores à gás de 35,5 lts da Rinnai.

O banheiro da suite está equipado com aquecimento no piso.

Todas as portas de acesso do imóvel estão equipadas com travas anti- arrombamento e fechaduras biométricas modelo Fortezza FZE02BK (portas sociais) e Fortezza FZE01BK (porta de serviço).

O apartamento será entregue com sistema de WIFI integrado com 5 pontos de distribuição de sinal (4 no apto e 1 no Loft).

As esquadrias são do modelo GOLD, e as persianas dos quartos são automatizadas.

Todos os metais e louças são da marca Kohler.

Infraestrutura para instalação de sistema de som ambiente.

Infraestrutura para automação nos cortineiros.

Infraestrutura para instalação de ar condicionado nos quartos, sala e Loft.

289,60 m² de área útil, 2 vagas de garagem, 3 Dormitórios sendo 2 suítes com closet, 2 Varandas (1 suíte e 1 dormitório), Banheiros Social, Lavabo

Sala ampla para 3 ambientes, Cozinha integrada, Área de serviço

Banheiro de serviço, Dormitório de serviço

DESCRIÇÃO TÉCNICA DO LOFT;

Loft com pé direito de 4,98 mts., Mezanino com 6,88 m²., Piso inferior com 17,60 m², Acesso pela escada do prédio

Prédio possui 14 andares, 1 apto por andar e vaga indeterminada.