Prédio Inteiro à venda e aluguel, 607m²

Descrição do imóvel

Área do Terreno = 300,00 m² (10 x 30)<br>Área Construída = 607,40 m² (Lançado no IPTU)<br>Construção Aprovada pelo Corpo de Bombeiros.<br><br>Pavimento Térreo<br>- Corredor de entrada com porta intermediária de segurança após a porta da rua.<br>- Recepção com balcão estilizado<br>- Jardim de Inverno iluminado por claraboia<br>- 3 salas, sendo 1 grande no formato retangular (+/- 36 m²)<br>- Armário embutido com 15 repartições com chaves de +/- 60 x 80 cm <br>- Copa + cozinha com armários e balcões fixos<br>- 2 banheiros grandes com chuveiro<br>- Lavanderia<br>- Dispensa<br>- Quintal com jardim<br>- Piso cerâmico<br> <br>Pavimento Intermediário<br>- 1 sala de diretoria com jardim, ar condicionado, suíte completa.<br>- 1 corredor com armários embutido que liga a sala da diretoria para a sala Vip<br>- 1 sala Vip com dois ambiente e jardim, ar condicionado, estante, armário embutido, sendo um dos ambiente em piso superior (+/- 30 cm do chão) contendo barzinho com pia, freezer, geladeira, micro-ondas, armários, prateleiras para bebidas (suporta +/- 100 garrafas), luz indireta, ramais telefônicos e de rede de computador. <br>- 3 salas administrativas<br>- 1 banheiro<br>- 1 sala de arquivos<br>- 1 sala de reunião completa, com portas dobráveis para aumentar o espaço interno<br>- 1 ante-sala de reunião<br>- Piso Madeira<br><br>Pavimento Superior<br>- 1 sala Administrativa grande, com possibilidade de expandir em 6 vezes o seu tamanho <br>- Piso Madeira<br><br>Galpão ao lado do corredor de entrada <br>- Esse galpão possui ligação com a recepção (porta de madeira + grade corrediça de ferro).<br>- Área perimetral de 100 m²<br>- Pé direito +/- 6 metros<br>- Portão automático com vão livre de: Largura = 4,00 m e Altura = 3,15 m<br><br>- Piso Inferior:<br> Separados por divisórias brancas em 6 ambientes mais uma sala de alvenaria<br> Excelente sistema de iluminação<br> Teto com forração de PVC branco<br> Piso em ardósia<br> Sistema de ar comprimido embutido nas paredes<br>- Piso Superior (Mezanino)<br> Acesso de pessoas através de escada caracol <br> Acesso de material através de guincho fixo (2 Toneladas)<br> Uma dispensa com tanque<br> Um corredor de 10 m de comprimento por 1 m de largura (serve para depósito de materiais)<br> 1 área de 30 m² que suporta até 300 quilos por m².<br> 1 área de 26 m² que suporta até 100 quilos por m².<br> Excelente sistema de iluminação<br> Teto com forração de PVC branco<br> Piso de paviflex<br> <br>Outros<br>- Acima do pavimento superior foi feita laje de piso com cobertura em telhas de amianto para guardar materiais dispensáveis (+/- 20 m²)<br>- As escadas que ligam os pavimentos são de ardósia grossa (pedra única por degrau), com corrimão de ferro e decoração em madeira, iluminada por uma grande claraboia de vidro temperado. <br>- Telhado novo, todas as telhas foram trocadas por telhas de cerâmica (Janeiro 2018), assim como todas as calhas e os rufos.<br>- O prédio é totalmente gradeado nas laterais e também nas partes superiores (100% isolado de acesso externos).<br><br>Características do imóvel<br><br>Mais informações em www.negociosklu.com