Prédio Inteiro para alugar, 411m²

Descrição do imóvel

Prédio Comercial Av General Carneiro, principal Avenida de Sorocaba Oportunidade!

Av. General Carneiro é ponto de referencia comercial para Sorocaba e região.

RESUMO IMÓVEL:

• Área construída total: 411,17mts
• 7 Banheiros, sendo um PNE com acessibilidade
• Prédio com Iluminação e ventilação natural em todos os andares
• Área de Luz com Jardim de Inverno em todos os andares
• Porcelanato Polido e Retificado Super Glossy em todos os andares
• Alarme Central Intelbras com monitoramento e acesso Remoto
• Três vagas de estacionamento na frente do Imóvel + 10 Vagas nos fundos por R$1.5mil (300M²) 10X30 adicional, (Estacionamento é de outro proprietário que aluga junto).
• Pontos AR Condicionado + cinco ponto para Bebedouros de água ou café (O imóvel já possui 5 máquinas de AR Cassete e Split do antigo inquilino que pode negociar as máquinas já instalada caso tenha interesse).
• Pé direito de 4,20 metros
• Energia Trifásica e Monofásica com terra em todo o imóvel
• Toten Outdoor na Avenida Gal. Carneiro
• IPTU ano base 2020, apenas R$220,00 por Mês
• Escadas, Corrimão, Guarda-Corpo, etc. Dentro das normas ABNT (Possui AVCB do antigo inquilino para 491 pessoas).

PISO INFERIOR:

• 140 Metros de Área Construída
• Acesso separado da entrada principal
• Preparação para 4 máquinas de AR Condicionado
• Quintal com 30 Metros e pia de apoio
• 2 Banheiros, Feminino e Masculino sendo um com Chuveiro
• Dois acessos ao piso principal, pela parte de traz e frente
• Preparação para Cozinha Industrial (atualmente o último inquilino fez salas de reunião neste local).
• 4 Salas de reunião, uma grande e 3 pequenas
• Ambiente preparado para restaurante ou área de descanso para funcionários

PISO PRINCIPAL:

• 136 Metros de Área Construída
• Acesso ao piso superior e inferior
• AR Condicionado, 3 máquinas Cassetes novas (Opcional)
• 3 Banheiros, Feminino, Masculino e PNE
• Sacada na parte de trás com vista panorâmica para face Sul
• Frente com vitrine para Av. Gal. Carneiro

PISO SUPERIOR:

• 135 Metros de Área Construída
• AR Condicionado, 2 máquinas Piso-Teto novas (Opcional).
• 2 Banheiros, Feminino e Masculino + Copa
• Sacada na parte de trás com vista panorâmica para face Sul
• Frente com vitrine para Av. General Carneiro.

Analisa Valor para venda R$ 2.600.000,00 analisa permuta em 50%

Mais informações em www.mfgnegociosimobiliarios.com.br