Casa Comercial à venda, 300m²

Rua Guimarães Passos, Vila Mariana, São Paulo - SP

Código: BI40691
  • Venda: R$ 1.890.000

  • 250m² Total

    • Área total do imóvel

  • 300m² Útil

    • Área útil do imóvel

  • 1 Vagas

    • Quantidade de vagas de garagem

  • 4 Banheiros

    • Quantidade de banheiros do imóvel
Venda

R$ 1.890.000

Anunciante

Nova São Paulo

Telefone

(11) 2198-4999

Descrição do imóvel

Imóvel comercial à venda! Este imóvel possui uma estrutura completa, ideal para negócios diversos. Com uma recepção acolhedora e uma sala de espera confortável, este espaço oferece um ambiente convidativo para clientes e visitantes.

São 07 salas disponíveis, proporcionando áreas separadas para diferentes atividades. Há também 04 banheiros, garantindo a comodidade de todos os usuários do espaço. O quintal é uma vantagem adicional, podendo ser utilizado de maneira versátil.

Destaque para o auditório, com capacidade para 40 pessoas, perfeito para reuniões, treinamentos, apresentações e eventos. A entrada lateral independente proporciona privacidade e praticidade.

O imóvel foi reformado, o que significa que você pode contar com instalações modernas e em ótimas condições. A localização é excepcional, a apenas 700 metros da estação de metrô Ana Rosa, o que facilita o acesso para clientes e colaboradores.

Se você procura um imóvel comercial completo, em excelente estado, com ótima localização e estrutura para atender diversas necessidades, este é o imóvel ideal para você. Agende uma visita e aproveite essa oportunidade de investimento!

Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo whatsApp. Confira nossos telefones.

Características do imóvel

  • Segurança 24 horas

    Segurança 24 horas

    Segurança garantida com vigilância 24 horas.

Responsável pelo anúncio

Nome do anunciante: Nova São Paulo

Telefone:

(11) 2198-4999

CRECI: 02061-J

Venda

R$ 1.890.000
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Cond: R$ 39.800

Casa Comercial, 2844 m²

Avenida Maria Coelho Aguiar, Jardim São Luís, São Paulo - SP


INFORMAÇÕES DO IMÓVEL Empreendimento: Centro Empresarial São Paulo Tipo de Imóvel: Andar corporativo Áreas: Útil: 2.844 m² ? Total: 4.400 m² ? Vagas de Garagens privativas: 28 (vinte e oito) Valores: IPTU: R$ 9.954,00 (x 12 parcelas) Condomínio: R$ 39.800,00 Locação: R$ 60.000,00 Venda : R$ 15.000.000,00 Descrição: O CENESP, como poucos do gênero, oferece às empresas dos mais diversos setores e portes facilidades únicas como ampla infraestrutura, rede de serviços, manutenção permanente, flexibilidade, acessibilidade, adaptabilidade, segurança, localização estratégica, suporte eficaz, funcionalidade e racionalização de custos de ocupação, que tornam o complexo ainda mais completo. O acesso ao empreendimento é facilitado pelos mais de 80 itinerários de ônibus e pela proximidade da estação Giovanni Gronchi da linha lilás do metrô. Com acesso pela Marginal Pinheiros e pela Av. Maria Coelho Aguiar, o CENESP também possui um serviço de shuttle intermitente para a estação de metrô. Comodidades: ? Ar Condicionado ? Garagem para visitantes Elevadores (10) Gerador privativo Heliponto Segurança: Portaria presencial e virtual 24 horas. Segurança 24h com controle CFTV Detector de Fumaça, alarme e Lage de segurança.

2844 m² 4 banheiros 28 vagas
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2500 m² 0 quartos 10 banheiros 25 vagas
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Casa Comercial, 346 m²

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Andar corporativo, com 346 m², localizado no Centro de São Bernardo do Campo, em andar médio com 4 banheiros, 8 vagas de garagem. O prédio fica em um empreendimento empresarial moderno, destacando-se por suas instalações de última geração. Possui 11 elevadores equipados com sistema de antecipação de chamadas, proporcionando eficiência e agilidade no deslocamento dos visitantes. Para comodidade dos usuários, dispõe de um amplo estacionamento com capacidade para 1.854 veículos, incluindo serviço de manobrista para facilitar o acesso e otimizar o espaço disponível. Suas instalações também contemplam dois auditórios: uma com capacidade para até 100 pessoas e outra para até 50 pessoas, proporcionando espaços versáteis para eventos e reuniões de diferentes tamanhos. Para encontros mais intimistas, há duas salas de reunião, uma com capacidade para até 6 pessoas e outra para até 8 pessoas, ambas equipadas com TV, ar-condicionado, mesa e cadeiras. O mezanino é outro destaque, abrigando uma copa completa com geladeira, micro-ondas, filtro de água e mesa, oferecendo um ambiente agradável e funcional. Destaca-se por sua localização privilegiada em frente ao Shopping Metrópole, próximo ao SENAC, Paço Municipal e Poupatempo. Além disso, oferece fácil acesso à via Anchieta, a apenas 2 km de distância, e está estrategicamente posicionado perto das principais avenidas da região, como Brigadeiro Faria Lima, Pereira Barreto e Lucas Nogueira Garcez. A área também é conhecida por sua excelente conectividade com o transporte público, contando com uma parada do trólebus a menos de 10 metros de distância, e está a apenas 1 km do Terminal São Bernardo. Rara Imóveis há mais de 11 anos ajudando pessoas a conquistar imóveis. As melhores oportunidades de venda e locação de imóveis da região. Contratos seguros e sem burocracias desnecessárias. Aqui você não depende de fiador para poder fechar negócio e não precisa depositar 3 meses à vista. Atendimento com respeito, ética e transparência. Agende uma visita e venha conhecer este imóvel. A imobiliária digital do ABC Paulista.

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356 m² 0 quartos 4 banheiros 8 vagas
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1404 m² 0 quartos 8 banheiros 32 vagas
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