Prédio Inteiro à venda, 5493m²

Descrição do imóvel

Reformado por

L.A. Falcão Bauer Centro Tecnológico de Controle de Qualidade

Projeto arquitetônico

Estúdio Nacional Arquitetura e Construção

Descrição do local

Localizado na privilegiada região da Paulista e construído com recursos de última geração, este

edifício comercial conta com 11 pavimentos de escritórios, dois subsolos, térreo e cobertura,

totalizando uma área construída de 5.492,29m². O edifício dispõe de dois elevadores e uma escada

interna. Apresenta fachada em alvenaria revestida com vidros e esquadrias de alumínio. Após a

reforma total , o edifício nunca foi ocupado

Principais acessos

Pontos de referência

Destacam-se como principais vias de acesso ao local as avenidas Paulista e Nove de Julho e a rua da

Consolação.

O edifício está localizado a quatro quadras da Avenida Paulista, a 650 metros da estação de metrô Paulista e

a 800 metros da estação Consolação.

Detalhes

Localizado na rua Bela Cintra, 445, travessa da Avenida

Paulista, o edifício possui:

• Térreo com duas salas amplas para reuniões e

treinamentos;

• Recepção com banheiros masculino, feminino e PNE

e infraestrutura para receber catracas de acesso;

• Área preparada para receber restaurante ou café, com

banheiros masculino e feminino e infraestrutura para

cozinha industrial e área para instalação de câmara fria;

• Dois elevadores com capacidade para até 10 pessoas

cada;

• Carga elétrica disponível de 1250 amperes, podendo

ser ampliada;

• Instalações elétricas preparadas para ar condicionado

com capacidade de 180 mil Btus por andar;

• Instalações elétricas e hidráulicas completamente

novas;

• Pintura e esquadrias totalmente renovadas;
• Cobertura envidraçada com teto retrátil, copa e

banheiros masculino e feminino;

• Dois subsolos com total disponível de 83 vagas de

estacionamento, mais 3 vagas localizadas em frente ao

prédio;

• Infraestrutura para instalação de gerador a gás.

Os andares tipo possuem:

• Piso elevado;
• Instalações elétricas para ar condicionado;
• Banheiros masculino e feminino, além de PNE.