Casa de Condomínio à venda com 4 quartos, 494m²

Descrição do imóvel

20% APP - Área de Preservação Permanente.

Ensolarada, bem arejada e iluminada.

Imóvel repleto de armários.

Portas e janelas em PVC branco e vidro.

Pisos em tábuas largas (Cumaru) e porcelanato.

Louças e metais de qualidade.

Canteiros horta.

Frutíferas: mexerica, laranja Kin Kan, pitanga, jabuticaba, 2 bananeiras, limão Rosa e Siciliano.

Acessos: Social, lazer / garagem e serviço.

Porta social dupla de madeira.

Escritório.

Family room - Home theater com lareira.

Lavabo com tampo de vidro.

Escada de alvenaria revestida de madeira (Cumaru), com guarda corpo de vidro.

Hall íntimo com roupeiro na parte superior.

4 dormitórios, sendo 3 suítes, 2 com closets e varanda interligada. A master com closet sr e sra e porta de correr.

Banheiros com espelho, gabinetes e box de vidro (2 até o teto). A máster com 2 cubas e hidro dupla.

Living para 4 ambientes, voltados para um grande terraço, com guarda corpo em vidro e metal.

Estar, lareira, jantar, bar e 1 armário ideal para louças ou adega.

Copa cozinha repleta de armários planejados, tampo em granito, 2 cubas inox, torneira de água quente, coifa e despensa.

Espaço Gourmet ideal para Festas, integrado à piscina com churrasqueira, forno de pizza, bancada, pia inox, armários e gabinetes em madeira náutica e banheiro com lavatório externo.

Sauna úmida, sem equipamento.

Vestiário.

Piscina de alvenaria azulejada (8m x 3,5m x 1,5m profundidade), aquecida (trocador de calor), iluminada, com escada interna, hidromassagem, ducha, solarium e piso antiderrapante.

Grande depósito / casa de máquinas com 3 motores: filtragem, hidro e aquecimento.

Espaço Multiuso ideal para academia, jogos, brinquedoteca, atelier.

Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques, armários e depósito.

Suíte de serviço, banho com box de vidro.

3 Viveiros interligados (8m x 1m) que podem ser usados também como baias de Canil.

Portão automático.

Garagem para 6 vagas, sendo 4 cobertas.

Aquecimento central de água: Gás de passagem, com 2 aquecedores setorizados.

Abastecimento de água: Do condomínio.

Valores e condições:

Valor de Venda: R$ 2.100.000,00 (dois milhões e cem mil reais)

Valor do condomínio: (Ago/23) R$ 1.354,00

Valor do IPTU + Taxa de Custeio Ambiental (TCA) / 2023: R$ 1.017,00 ano à vista ou 10 x de R$ 113,50

Permuta: Estuda proposta por casa em condomínio até 30% do valor, no eixo do Km 24,5 da Rodovia Raposo Tavares, sentido SP, Jardim da Gloria, Avenida João Paulo Ablas.

Documentação: 100% ok

Financiamento Bancário: permite