Apartamento à venda com 3 quartos, 70m²

Descrição do imóvel

Apto com 70m2 privativos e 74m2 de fração ideal áreas comuns, sendo 3 Dormitórios com Suíte e 2 vagas cobertas. Total 144m2 Descrição e melhorias:-Sala de 2 ambientes: teto rebaixado com Sanca e projeto de iluminação em Led, -Cozinha americana planejada repleta de armários de qualidade com ferragens com amortecedores,Sacada envidraçada, com meia vista, conferindo mais privacidade e extensão do espaço e uso.Suíte: Armários embutidos sob medida, Segundo dormitório: Armários embutidos e cama elevada sob medida Terceiro dormitório: reversível em sala de tv integrada à sala por porta de correr grande de 1m embutida nos drywalls. Atualmente Possui Armário grande(permanece). Banheiro Suíte: com pia e espelho full size, armário embutido, box vidro, aquecimento a gás e ofurô para banho de imersão. Nichos em mármore de carrara e pastilhas em detalhe,Banheiro Social: com Box vidro, Nichos em mármore de carrara e pastilhas em detalhe,Lavabo com espelho full size e bloco de vidro em detalhe e armários embutidos.Piso vinilico novo(2024), extremamente bonito, confortável e durável, resistente à água.2 Vagas Cobertas demarcadas, boa área de manobra e próximas do elevador.2 vagas numeradas no bicicletário.São 70m2 privativos e 74m2 fração do total construído áreas comuns.Particularidades desta unidade no condomínio:1 - Fácil acesso, sem dependência obrigatória dos elevadores2 - Esta unidade é virada para dentro do condomínio, sem impacto por barulhos da rua, motoqueiros entregadores etc (reclamação recorrente das unidades viradas para a rua)3 - Portaria de pedestres e de carros ficam distantes não gerando sem ruídos4 - Condomínio com salões de festa distantes, em prédios anexos, sem ruídos nas torres .5 - Facilidade de visão interna para piscinas e playgrounds, uns 30 metros das janelas, e acompanhamento de filhos pequenos pelas janelas nas dependências do condomínio6 - Sem preocupação com a geração de ruídos de piso por não possuir vizinho de baixo 7 - Face Norte, melhor posição em relação ao Sol .8 - Melhor valor de compraAlém disso, trata-se de condomínio bem administrado por morador, que realmente prezam pelo bem estar e convívio e sem vizinhos que gerem ruídos.Condomínio Reserva Alto do Jaguaré é uma condomínio clube, no melhor local do bairro, com mercados, farmácias, restaurantes, padarias, transporte público, situado a 900m do Parque Villa Lobos e marginal Pinheiros.O terreno possui mais de 14 mil metros quadrados, com itens como piscina externa, adulto e infantil, piscina aquecida com raia semiolímpica de 25m, academia completa, pista cooper, 2 quadras poliesportivas, sala cinema, garage band, brinquedoteca, salão jogos, 3 playgrounds, espaço pet, 4 salões de festa e 2 churrasqueiras.Não Aceito permuta.Valor de oportunidade eNegociação direto com proprietário