Fazenda à venda, 1234m²

Descrição do imóvel

Localização: Vale do Araguaia-TO

Área total: 1.234,2 Hectares (255 alqueirões)

Dupla Aptidão

Área Aberta: 670 hectares sendo 390 hectares em pastagens com campins mombaça,

Massaí, Andropogon, Brachiaria, Capim-Açú e MG5

Área com 09 modulos rotacionados com praça de alimentação

Área com aproveitamento, aptidão em 590 hectares para agricultura

Possuí licença aprovada para desmatamento de nova área

Reserva legal: 35% + Apps

Altitude: 250 Metros

Topografia: Plana pequena parte semiplana

Teor de Argila: 25% à 35% ✅

Tipo de Solo: Terra amarela, terra vermelha, terra avermelhada e cascalinho chumbinho

Índice pluviométrico: 1.900 mm à 2.200 mm por ano

Recurso Hidrícos:

Rica em água, todos os pastos abastecidos por água encanada.

Logística:

175 Km de Palmas-TO

30 Km da sede do município de Abreulândia-TO

21 Km da sede do município de Dois Irmãos-TO

Apenas 7 Km do asfalto.

Benfeitorias:

Casa sede muito boa, energia elétrica, casa de funcionário,

Deposito de material, Barracão, Poço artesiano, reservatorio de 500 mil litros

e outro de 15 mil litros, bebedouros, curral completo e cercas eletricas.

Documentação: Totalmente Regularizada ✅

Preço por hectare: R$ 13.775,00

Preço por Alqueirão: R$ 66.671,00

Preço total: R$ 17.001.105,00

Condições de pagamento: 50% Entrada, Saldo a combinar. ✅

⚠Valores sujeito a alterações sem aviso prévio⚠

⚠OBS:

Link do Canal: www.youtube.com/c/LuizPereiraNegociosImobiliarios?sub_confirmation=1

LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332

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http://www.luizpereira.com.br (Visite nosso site)

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Características do imóvel

Casa de caseiro

Casa sede

Cerca

Curral completo

Energia elétrica

Lavoura

Pasto

Poço artesiano

Mais informações em www.luizpereira.com.br