Prédio Inteiro para alugar, 4238m²

Rua José Maria Ruivo, Jardim Casqueiro, Cubatão - SP

Código: 7143
  • Aluguel: R$ 150.000
  • IPTU: R$ 6.608

  • 4238m² Útil

    • Área útil do imóvel

  • 50 Vagas

    • Quantidade de vagas de garagem

  • 6 Banheiros

    • Quantidade de banheiros do imóvel
Aluguel

R$ 150.000

IPTU
Imposto anual cobrado pela prefeitura para imóveis urbanos.

R$ 6.608

Anunciante

Zampier Imoveis

Telefone

(11) 99524-1312

Descrição do imóvel

Área construída: 4.238,31m2 - área do Terreno: 5.000,00m²

Quantidade de pavimentos: Térreo + 2 pavimentos

Estacionamento:

  • Estacionamento descoberto com aproximadamente 55 vagas
  • Estacionamento coberto 10 vagas

Acessibilidade:

O edifício possui rampa facilitando o acesso de pessoas com mobilidade reduzida, 02

elevadores com capacidade para 06 pessoas cada, sanitários com dimensões atendendo

NBR 9050 em todos os pavimentos.

Piso:

  • Piso em porcelanato nas salas comerciais e sanitários
  • Piso em granito na escada principal

Parede:

  • Compartimentação dos ambientes executada em alvenaria ou drywall com

acabamento em pintura nas salas comerciais e revestimento cerâmico nas áreas

molhadas.

Forro: Forro de gesso em placas removíveis

O edifício é constituído por:

Pavimento térreo (1o pavimento) – 1.539,51m2

  • estacionamento
  • hall de acesso com escada fixa e elevadores;
  • salas comerciais;
  • 02 copas;
  • sanitários e vestiários;
  • área técnica descoberta

2o Pavimento e 3o Pavimento – 1.272,74m2 cada

  • circulação com escada fixa e elevadores;
  • salas comerciais;
  • depósito para materiais de limpeza
  • 02 copas;
  • sanitários;

Cobertura (acesso restrito) – 153,32m2

  • sala
  • copa
  • sanitários

**Locação: Aluguel (R 150.000,00 )+ IPTU (R 6.317,00)

Não é pacote

Valor sujeito a alteração sem prévio aviso. 30/04/2024

Características do imóvel

  • Escritório

    Escritório

    Espaço reservado para trabalho ou estudos.

Responsável pelo anúncio

Nome do anunciante: Zampier Imoveis

Telefone:

(11) 99524-1312

CRECI: 081365

Aluguel

R$ 150.000
IPTU
Imposto anual cobrado pela prefeitura para imóveis urbanos.

R$ 6.608

Anunciante

Zampier Imoveis

Telefone

(11) 99524-1312

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Cond: R$ 1

Prédio Inteiro, 384 m²

Rua Gutemberg D'Avila, Várzea de Baixo, São Paulo - SP


### Anúncio de Imóvel: Galpão próx. Ponte João Dias para Fins Comerciais #### Descrição do Imóvel Galpão disponível para venda, com área total de 384,00m², localizado em uma rua fechada e tranquila, próximo à Avenida João Dias. Ideal para pequenas fábricas ou empresas que buscam um espaço bem localizado na região da Chácara Santo Antônio. #### Características do Imóvel ???? **Área Total:** 384,00m² ???? **Ambientes Internos:** 7 ???? **Escritórios:** 2 salas de escritório ???? **Banheiros:** 3 banheiros ????? **Cozinha:** 1 cozinha ???? **Área de Galpão:** Ampla e versátil, adequada para diversas atividades industriais e comerciais ???? **Vagas de Garagem:** 3 vagas ???? **Laje:** Área adicional a ser explorada #### Diferenciais ???? **Histórico do Imóvel:** Anteriormente utilizado como uma fábrica de galvanização, proporcionando um espaço já preparado para atividades industriais. ???? **Localização:** Excelente localização, próximo a uma das principais avenidas da região, facilitando o acesso e logística. ?? **Venda de Maquinário:** Possibilidade de adquirir o maquinário existente, conforme negociação com o futuro comprador. Aproveite essa oportunidade de adquirir um galpão versátil e bem localizado para expandir ou iniciar o seu negócio! _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Seja bem vindo (a)... - Contate-nos via whatsapp para informações rápidas; - Solicite uma ligação com um de nossos consultores para assuntos mais detalhados; - Solicite uma consultoria dedicada; - Saiba como analizar o imóvel dos seus sonhos; - Calcule o preço do seu imóvel; - Realize uma avaliação do seu imóvel conosco; Acesse nosso site - www.cesarinacio.com.

384 m² 5 banheiros 3 vagas
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R$ 580.000

Prédio Inteiro, 250 m²

Rua José Brandão, Jardim Pirituba, São Paulo - SP


Procurando o local perfeito para expandir seu negócio ou armazenar sua mercadoria com segurança e comodidade? Temos a solução ideal para você! Este espaçoso galpão, com generosos 250 metros quadrados de área útil, oferece muito mais do que apenas espaço; oferece eficiência e conveniência em um só lugar. Características Principais: Espaço Generoso: Com 250 metros quadrados de área útil, este galpão oferece espaço amplo para todas as suas necessidades de armazenamento. 3 Banheiros: Não se preocupe com a espera ou interrupções. Com três banheiros, a conveniência está sempre ao seu alcance. Sala de Escritório e Cozinha: Uma sala de escritório dedicada está disponível, proporcionando um espaço tranquilo e profissional para gerenciar suas operações. Salas de Estoque: Além do escritório, há duas salas de estoque separadas, permitindo uma organização eficiente e fácil acesso aos seus produtos. Segurança e Tranquilidade: Com instalações bem conservadas e segurança reforçada, você pode armazenar seus bens com total tranquilidade, sabendo que estão protegidos. Localização Estratégica: Situado em uma área de fácil acesso, este galpão está convenientemente localizado na Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, proporcionando uma excelente visibilidade e acessibilidade para seus clientes e fornecedores. O Galpão também está a: 700 metros do Atacadão 130 metros da Av Raimundo Pereira de Magalhaes 550 metros do Shopping Cantareira Norte Shopping 7 km do Rodovia dos Bandeirantes e Rodoanel 10 km da Marginal Tiete e Shopping Tiete Plaza 7 km do centro comercial Pirituba ======================================================================================== Não perca a oportunidade de garantir este espaço incrível para o seu negócio. Seja para armazenamento de estoque, operações de logística ou qualquer outra necessidade comercial, este galpão oferece o ambiente perfeito para o seu sucesso. Agende sua visita com o corretor Marcio Franco Creci 192806 F e informe o código do imóvel 601751005-442 _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Seja bem vindo (a)... - Contate-nos via whatsapp para informações rápidas; - Solicite uma ligação com um de nossos consultores para assuntos mais detalhados; - Solicite uma consultoria dedicada; - Saiba como analizar o imóvel dos seus sonhos; - Calcule o preço do seu imóvel; - Realize uma avaliação do seu imóvel conosco; Acesse nosso site - www.cesarinacio.com.

250 m² 3 banheiros 1 vaga
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R$ 18.999.999

Prédio Inteiro, 3665 m²

Rua Jorge Nunes Kehdi, Vila Anastácio, São Paulo - SP


Grande oportunidade de investimento! Este galpão na Vila Anastácio, com uma área total de 3.665 m², oferece tudo o que você precisa para um negócio de sucesso. Com uma área construída de 2.690 m² e 255 m² dedicados a escritórios, este imóvel proporciona um espaço amplo e bem estruturado. Localizado em uma das regiões mais procuradas de São Paulo, o galpão tem fácil acesso às Marginais Tietê e Pinheiros e às principais rodovias do estado, como Rodoanel, Bandeirantes, Anhanguera, Raposo Tavares e Régis Bittencourt. O zoneamento ZM permite uma ampla variedade de usos, tornando este galpão ideal para diferentes tipos de negócios, incluindo redes de supermercados, construtoras, estacionamentos e centros de prática esportiva. A acessibilidade é um ponto forte, com proximidade às principais vias de acesso, facilitando a logística e o transporte. Um destaque adicional é a locação mensal de uso do espaço para antena, gerando uma renda de R$ 5.000 por mês. A localização privilegiada dentro da cidade de São Paulo aumenta o potencial de locação, tornando este galpão uma escolha estratégica e sólida para investidores. Com um espaço amplo e versátil, este galpão é perfeito para abrigar diversos empreendimentos importantes para a cidade e o bairro. Não perca essa oportunidade única de investir em um imóvel que oferece tantas vantagens e possibilidades de crescimento. A Vila Anastácio, localizada na zona oeste de São Paulo, é um bairro em constante desenvolvimento que combina tradição e modernidade. Originalmente uma área industrial, a Vila Anastácio tem passado por um processo de revitalização, transformando-se em um local atraente tanto para residências quanto para empresas. Uma das principais vantagens da Vila Anastácio é a sua localização estratégica. O bairro está próximo às Marginais Tietê e Pinheiros, além de ter fácil acesso a importantes rodovias como o Rodoanel, Bandeirantes, Anhanguera, Raposo Tavares e Régis Bittencourt. Essa conectividade torna o bairro ideal para negócios que dependem de logística e transporte eficientes, além de facilitar o deslocamento dos moradores. O bairro também conta com uma infraestrutura completa de serviços e comércio. São diversas opções de supermercados, padarias, escolas e hospitais, além de shoppings e centros comerciais nas proximidades. A presença de novos empreendimentos imobiliários, como condomínios residenciais e comerciais, evidencia o crescimento e a valorização da região. A Vila Anastácio é também um polo de investimento promissor. A área possui um potencial significativo para novas construções e negócios, devido à sua localização e infraestrutura. Isso atrai investidores e empreendedores que veem no bairro uma excelente oportunidade para crescimento e desenvolvimento. Em resumo, a Vila Anastácio é um bairro que oferece o melhor de dois mundos: a tranquilidade e qualidade...

3665 m² 5 banheiros 10 vagas
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R$ 1.874.000

Prédio Inteiro, 601 m²

Via Anchieta, Cidade Nova Heliópolis, São Paulo - SP


Espaço comercial de 601m² na Via Anchieta - Sacomã. Você está procurando o local perfeito para o seu negócio? Temos a oportunidade ideal para você! Localização Premium: situado na Via Anchieta, Sacomã, uma das áreas mais estratégicas e de fácil acesso de São Paulo. Amplo Espaço: com 601m², este imóvel oferece a flexibilidade e o espaço que você precisa para montar o seu empreendimento. Valor Imbatível: preço abaixo do mercado! Potencial de Negócios: este espaço é ideal para uma variedade de negócios, incluindo: Supermercados e Minimercados Restaurantes e Lanchonetes Lojas de Varejo Academias de Ginástica Escolas e Centros de Treinamento Escritórios e Empresas de Serviços Clínicas Médicas e Odontológicas Armazéns e Depósitos Benefícios Adicionais: Alta Visibilidade e tráfego: a Via Anchieta é uma das principais vias de ligação da cidade, garantindo um fluxo constante de pessoas e veículos. Infraestrutura Completa: pronto para receber o seu negócio com todas as facilidades necessárias. Não perca esta oportunidade única de investir em um espaço que combina localização privilegiada, versatilidade e preço atrativo. Entre em contato conosco para agendar uma visita ou obter mais informações. _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Seja bem vindo (a)... - Contate-nos via whatsapp para informações rápidas; - Solicite uma ligação com um de nossos consultores para assuntos mais detalhados; - Solicite uma consultoria dedicada; - Saiba como analizar o imóvel dos seus sonhos; - Calcule o preço do seu imóvel; - Realize uma avaliação do seu imóvel conosco; Acesse nosso site - www.cesarinacio.com.

601 m² 2 banheiros
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R$ 2.200.000

Prédio Inteiro, 842 m²

Rua Salvador Lombardi Neto, Carandiru, São Paulo - SP


O galpão possui uma área total de 842 metros quadrados, o que proporciona um espaço amplo para armazenar diversos tipos de mercadorias e equipamentos. A estrutura do galpão é composta por vigas e pilares de concreto armado, o que garante a estabilidade e segurança do espaço. O galpão conta com uma porta de aço automatizada, o que facilita o acesso de veículos e máquinas para a carga e descarga de mercadorias e equipamentos. A porta é resistente e segura, garantindo a integridade das mercadorias armazenadas. Dentro do galpão, há banheiros com vasos sanitários, pias e chuveiros, o que garante a higiene e o conforto dos trabalhadores que utilizarão o espaço. O galpão também conta com um escritório com móveis de qualidade, que pode ser utilizado como um espaço de gestão ou administração do negócio. Esse escritório é bem iluminado, o que torna o ambiente mais agradável e produtivo. O refeitório é outro ponto forte do galpão. É um espaço amplo e bem iluminado, com mesas e cadeiras confortáveis para os trabalhadores poderem fazer suas refeições de forma confortável e agradável. O refeitório conta com geladeira, fogão e outros utensílios básicos, que tornam o espaço funcional e prático. Além disso, o galpão conta com outras dependências, como salas de reuniões e depósitos, que podem ser utilizados para diferentes finalidades. A localização do galpão é privilegiada, próxima ao Shopping Center Norte, o que facilita o acesso e a logística de transporte de mercadorias. O galpão está disponível para financiamento, o que torna a aquisição do espaço mais acessível para empresas e empreendedores. Além disso, o galpão já está locado para investidores, o que pode ser uma excelente oportunidade de investimento para quem busca uma fonte de renda passiva. Em resumo, o galpão para armazenamento é um espaço amplo, seguro e bem equipado, que pode ser utilizado para diversas finalidades e está disponível para aquisição através de financiamento. _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Seja bem vindo (a)... - Contate-nos via whatsapp para informações rápidas; - Solicite uma ligação com um de nossos consultores para assuntos mais detalhados; - Solicite uma consultoria dedicada; - Saiba como analizar o imóvel dos seus sonhos; - Calcule o preço do seu imóvel; - Realize uma avaliação do seu imóvel conosco; Acesse nosso site - www.cesarinacio.com.

842 m² 3 banheiros 10 vagas
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