Fazenda à venda, 1564600m²

Descrição do imóvel

FAZENDA COM REFLORESTAMENTO CLONADO À VENDA <br> Área total: 156,46 hectares <br> Área útil: 125,44 hectares <br> Valor: R$ 3.400.000,00 <br> Cidade: Vidal Ramos/SC <br> Corretor Responsável: Alexandre Corretor de Imóveis Rurais <br> Contato via Whatsapp: (47) 9.9118-8118 <br> <br> A Fazenda com Reflorestamento de Eucaliptos se localiza apenas 08 Km da SC-486 (asfalto) e apenas 11 km do centro de Vidal Ramos, até Ituporanga percorre em torno de 41 km, até Rio do Sul percorre em torno de 67 km , até Brusque percorre em torno de 82 km e até Florianópolis percorre em torno de 180km. <br> <br> O acesso a partir da SC-486 em Vidal Ramos, onde termina a pavimentação asfáltica, a estrada é de terra, numa extensão de 08 km, em boas condições de tráfego. <br> <br> Extensão da Propriedade <br> A propriedade possui 1.564.655,00m² (Um milhão, quinhentos e sessenta e quatro mil e seiscentos e cinquenta e cinco metros quadrados), e com o perímetro de 6.642,00m. <br> <br> Documentação <br> Este imóvel está com toda sua documentação em dia, realizado retificação de área recentemente. <br> A fazenda não possui pendências judiciais, de fisco e ambientais. Imóvel este, todo medido com mapa geodésico. Imóvel 100% regularizado. <br> <br> Benfeitorias <br> A propriedade possui aproximadamente 7km de estradas com acesso a todas as malhas da floresta de eucalipto dentro da propriedade, em alguns pontos necessitando de melhorias para poder trafegar dentro das florestas. Além disso possui uma lagoa grande. <br> <br> No imóvel não possui rede elétrica e não possui cercado. <br> <br> Cobertura Vegetal <br> A propriedade contém pelo menos 31,02 hectares de vegetação nativa, e aproximadamente 125,44 hectares de reflorestamento de eucaliptos (clone grandis e clones diversos), plantados a partir do ano de 2011, na última contagem foi apurado aproximadamente 100.000 árvores com DAP variado (10 a 25cm). <br> <br> Neste período foi realizado intervenção, na floresta, para replantio de algumas árvores e roçadas nas extremidades das estradas de acesso, podendo ainda, também ter ocorrido dentro do período acima mencionado mortandades naturais. <br> <br> Capacidade de Uso da Terra <br> 80,17% podem ser destinados atualmente a reflorestamento, formação de pastagem e preparação de pequenas partes desta área para agricultura mecanizável, portanto aproximadamente 125,44 hectares. <br> 19,83% destinados a reserva legal e área de preservação permanente. <br> <br> Valor de Venda deste Imóvel + Reflorestamento <br> Este imóvel está sendo negociado pelo valor global de R$ 3.400.000,00 (três milhões e quatrocentos mil reais) ou R$ 1.800.000,00 (hum milhão e oitocentos mil reais) pela floresta em pé. <br> <br> Par