Fazenda à venda com 6 quartos, 1865m²

Descrição do imóvel

Fazenda São Judas - Plantação de Café ou Área para Loteamento/Condomínio Fechado.

142,50 ha - Boa Esperança, sul de Minas Gerais - MG.

Terreno:

• Área com 142,50 hectares.

Localização:

A fazenda esta distante a 15 km da cidade Boa Esperança, sul de Minas Gerais, com 3 km de estrada de terra até o asfalto - BR 369.

Topografia do terreno:

• Terreno irregular.

Tipo de cultura que foi plantada:

• Plantação de café e banana.

Descrição da fazenda:

• Área total de 142.50 ha.
• Ja foi plantado 200 mil pés de café.
• Aproximadamente 20 mil covas de banana.
• Ótimo local para criação de peixes e implantação de um frigorífico para exportação.
• 7 km de margem do Lago da represa de Furnas em Boa Esperança - MG.
• Distante a 3 km da BR 369.
• Fazenda ótima para loteamentos ou condomínio fechado, utilizando todo o potencial de lazer do Lago!

Benfeitorias:

• Casa sede com 400,00 m² de área construída.
• Área de lazer com piscina, sauna e sala de jogos com aproximadamente 100,00 m².
• Terreiro concretado com 2500,00 m² de área.
• Galpão para implementos agrícolas com 200,00 m².
• Galpão para depósito com 200,00 m².
• Galpão 250,00 m² (uso geral).
• Galpão com secador e pré-secador de café com 300,00 m², (todos os galpões com estrutura metálica).
• 7 casas colonos com média de 45,00 m² cada, totalizando 315,00 m² aproximadamente.
• Paiol com aproximadamente 100,00 m².
• Área construída total de aproximadamente 1.865,00 m².

Bens Móveis - equipamentos:

• 1 Batedeira de cereais marca Nogueira.
• 1 pulverizador marca Arbo 400 Litros.
• 1 carreta basculante.
• 2 sulcadores.
• 3 grades.
• 1 pá carregadeira.
• 1 tanque 2.000 litros.
• 1 lamina.
• 1 cultivador.
• 2 rotativas.
• 1 aplicador herbicida com barra.
• 1 pulverizador tropical 2040.
• 1 secador marca Pinhalense 20.000 litros.
• 1 pré-secador marca Pinhalense 22.000 litros.
• 1 lavador marca Pinhalense.

Valor de venda:

• R$ 8.000.000,00 (oito milhões de reais) à vista.

Forma de pagamento:

• 70% de entrada =R$ 5.600.000,00 de entrada e saldo em permuta por imóveis (sob análise) ou em duas parcelas mensais.

Obs.:

• Só é vendida de Porteira Fechada.
• Se analisa ofertas de parcelamento.
• As áreas de terras valorizaram 41% nos últimos anos.
• Fotos da plantação de cafés ilustrativa. Não possui mais plantação de café.
• 5 km de margem de lago
• O Valor deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo ser alterado a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.
• Devido à dinâmica do mercado, oferta sob consulta de disponibilidade junto ao proprietário.

Informações complementares:

Parceria:

JT Corretores de Imóveis & Marcelo Braga.

Informações:

JT Corretores de Imóveis & Commodities - Joval & Tatiana - Assessoria, Consultoria Imobiliária e Negócios Internacionais.