Fazenda à venda, 276000m²

Descrição do imóvel

<br> Uma gleba de terras com aproximadamente 276.000 m² <br> <br> A gleba tem cerca de 300 mts. de frente para o leito da antiga Rodovia Rio-Santos <br> que será recuperado e aproveitado quando da implantação da duplicação da Rodovia dos Tamoios (Contorno de Caraguatatuba), cuja previsão de início das obras é para o princípio de 2014, e mais cerca de 600 mts. de frente para Estrada Municipal do Pau DAlho (que dá acesso ao kartódromo). <br> <br> Por ainda ser uma propriedade rural está sob a tributação do ITR (ex INCRA), muito menos custoso que o IPTU. <br> <br> Mesmo sendo considerada rural, a propriedade está dentro do perímetro urbano da cidade, estando localizada a 2,5 km do trevo de acesso à cidade (Supermercado Silva), e a 4 km do centro (Pça. Cândido Mota). Com isso, podemos afirmar que não existe em Caraguatatuba uma área com essas características e localização pois, além de ser eminentemente plana (cerca de 80% do total) e desprovida de mata nativa (cerca de 15% do total), é servida, nas duas testadas acima citadas, por água encanada, energia e telefone, além de uma linha de ônibus circular. <br> <br> <br> <br> Estuda proposta incorpora uma parte da área