Prédio Inteiro à venda e aluguel, 1508m²

Descrição do imóvel

IDEAL p/ HOTELARIA, CENTRO COMERCIAL GASTRONOMIA/CULTURAL, ETC.

IMÓVEL ÚNICO! É PRECISO VISITAR PARA PERCEBER TODO SEU POTENCIAL! SEJA COMERCIAL E/OU RESIDENCIAL!

PERMITE MUITAS POSSIBILIDADES DE PROJETOS, DOS MAIS BÁSICOS AOS MAIS COMPLEXOS E ARROJADOS! Respeitando a sua história e aproveitando a sua excepcional localização.

NO CENTRO HISTÓRICO DE SANTANA DO PARNAÍBA! IMPERDÍVEL!

UM LINDO PATRIMÔNIO HISTÓRICO COM ESTILO COLONIAL BRASILEIRO E FACHADA TOMBADA.

ESTIMA-SE EM 250 ANOS, A IDADE DA PARTE TOMBADA DA PROPRIEDADE. CONSTRUÍDA ENTRE OS ANOS DE 1750 e 1800.

PROPRIEDADE COM POTENCIAL MUITO ABRANGENTE E VERSÁTIL: ESPECÍFICO OU MULTIUSO.

RESIDENCIAL OU COMERCIAL. INCORPORAÇÃO, CENTRO CULTURAL, GALERIA DE ARTE, POUSADA, COMÉRCIO DE PRODUTOS OU SERVIÇOS - DIVERSSIFICADOS. CENTRO GASTRONÔMICO OU ATÉ MESMO RESDIDÊNCIA.

Com 2 Acessos pelas Rua Suzana Dias, 338 no Centro Histórico e pela Estrada dos Romeiros.

Inicialmente eram 5 casas separadas e que no decorrer do tempo foram integradas, somando aproximadamente 1.508,00 m² de área construída.

Projeto típico do século XIX.

Linda propriedade em 3 patamares, com construções assobradadas sendo a maioria dos ambientes no nível térreo.

3 grandes pátios internos com fontes e floreiras.

Portas e as janelas principais originais em madeira e vidro, seguem o estilo colonial brasileiro grandes e expressivas em madeira maciça e marcam a simetria típica e imponente das construções no estilo colonial da época, com batentes de madeira.

Imóvel repleto de armários.

Pisos em mármore, tábuas largas, tijolos e cerâmica.

Para melhor iluminação e ventilação natural, a maioria dos ambientes estão voltados para um pátio externo, inspirado nos projetos espanhóis , onde este espaço, central na casa, oferece um lindo jardim privativo, centrado por uma graciosa fonte.

Internamente, a casa encanta pelo pé direito alto, robustas vigas de madeira aparente nas estruturas e telhado, maravilhosas janelas e portas emolduradas por pedra ou madeira, ferragens entalhadas manualmente, tetos de banheiros com lindos vitrais em formato de abóbada, assoalho de grossas e longas tábuas ou tijolos e pela intensa memória de séculos de história.

A casa agrega detalhes na decoração em estilo espanhol e francês, visto que os antigos proprietários eram europeus e originários destes países.

A busca pelo conforto, qualidade e a valorização do convívio familiar e social são fatores evidentes neste projeto.

Parte da construção térrea com grande mezanino com guarda corpo de ferro, ideal para circulação, biblioteca e escritório.

Casa Loft.

Suíte master com armários e mezanino.

Quarto com closet.

Banheiro.

2 lareiras.

4 entradas por 2 ruas: 2 sociais /lazer, serviço e garagem.

Hall de entrada social com lavabo.

Lavabo.

Corredores de circulação.

Escritório / home theater para a varanda.

Family room com lareira ideal para biblioteca.

6 suítes, sendo a master com family room e escada de acesso particular, com mezanino para escritório, TV e lareira.

7 Banheiros com tampos em mármore, espelho, bidê, box de vidro e um com vitrô de teto.

Living para 8 salas /4 ambientes voltados para lazer, gourmet e jardim.

Estar, lareira, jantar e bar.

Grandes pátios internos com floreiras e 4 fontes.

2 cozinhas repleta de armários planejados e bancada em “L”, e guarda Louças.

Área de serviço aberta, lavanderia fechada com tanque e suíte de serviço.

ÁREAS DE LAZER

Grande jardim formado na parte posterior da casa, com árvores centenárias. Foi projetado por um "pupilo" de Burle Marx.

Pomar com frutíferas.

Horta.

2 Pátios com 4 fontes.

Piscina em pastilha jatobá com borda em fulget, solarium e casa de máquinas.

Salão de jogos.

Anexo Gourmet ideal para festas, varanda, sala, cozinha, bancada “U”, tampo em pastilhas, 3 cubas inox, fogão à lenha, mesão de concreto no jardim, vestiários M e F, box de vidro, bancada e gabinetes.

Adega climatizada.

Lago de Carpas.

ÁREA DE APOIO

Portão Automático.

Garagem e Galpão (oficina) para 4 vagas cobertas, mais grande pátio para umas 16 vagas.

Banheiro.

Depósito.

ESTRUTURA

Acesso pela Rua do Centro Histórico ou pela Estrada dos Romeiros.

TV a cabo.

Internet.

Energia com Sistema Trifásico.

Abastecimento de água: Sabesp e poço com tanque reservatório.

Armazenamento: 8.000 litros.

AT:3.525,00 m² (aprox. 50 m de frente) / AC: 1.508,00 m²

Permuta: não estuda

Documentação: ok para venda

Zoneamento do Centro Histórico e entorno: ZEA / ZPA-1 / ZPA-2 / ZPA-3 / ZDE e ZAR

(Documento enviado no mailing. Caso necessário, solicite)

Financiamento Bancário: permite

Imóvel desocupado. Agendar com antecedência.

Estado de Conservação: Bom

Sobre o Centro Histórico de Santana de Parnaíba:

Em finais do século XVI, o capitão André Fernandes construiu uma capela que deu início ao povoado de Santana de Parnaíba, às margens do Rio Tietê. Foi elevada à vila em 1625 e a município em 1906. No século XVII, conheceu o desenvolvimento, em decorrência das condições geográficas favoráveis às entradas e bandeiras que utilizaram o local como passagem para os sertões de Goiás e Mato Grosso. A partir do século seguinte, a cidade entrou em processo de estagnação. As construções do núcleo histórico são predominantemente do século XIX, térreas e assobradadas, todas no alinhamento do lote, telhados em duas águas com beirais paralelos à calçada e, em sua grande maioria, geminadas. Originalmente construídas em taipa de pilão e pau-a-pique, muitas ainda preservam esta técnica construtiva.

Igreja Matriz de Santana de Parnaíba

Ver artigo principal: Igreja Matriz de Santana de Parnaíba

A Igreja Matriz de Santana de Parnaíba é considerada o marco mais importante do município. Sua história se inicia em meados de 1560, quando foi erguida a primeira capela, dedicada a Santo Antônio. Vinte anos depois foi erguida a segunda capela, dedicada a Sant’Ana e, já m 1610, uma terceira capela foi construída, também por André Fernandes, sendo elevada a Matriz no ano de 1625. A edificação atual data de 1882 e é tombada pelo CONDEPHAAT.

Museu Casa do Anhanguera

O Museu Casa do Anhanguera é uma casa bandeirista do século XVII. Esse patrimônio histórico foi restaurado e tombado pelo Instituto do Patrimônio Histórico e Artístico Nacional (IPHAN) em 1958. O museu está localizado no Largo da Matriz, n° 19 em Santana de Parnaíba, que apresenta em seu conjunto arquitetônico um exemplo típico de residência bandeirista urbana, sendo a única do gênero no estado de São Paulo mantendo suas características arquitetônicas até hoje. Construída em taipa de pilão e taipa de mão, presume-se que ali residiu o bandeirante Bartolomeu Bueno da Silva (o Anhanguera).

Núcleo histórico

Além de diversos imóveis que foram tombados individualmente, o centro histórico de Santana de Parnaíba possui ainda 209 edificações tombadas em conjunto que remetem a quatro séculos de história, contando com casas térreas e os sobrados foram construídos no alinhamento da rua, geminados e com beirais pronunciados como medida de proteção da taipa. Trata-se do maior conjunto arquitetônico tombado e preservado do Estado de São Paulo.