Casa de Condomínio à venda com 3 quartos, 450m²

Descrição do imóvel

Imóvel no Cond. Vilarejo Vila Diva - 3 d/1ste - Rústica, linda, piscina, bem localizada, muita natureza e vista!

Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1217 CA0715

Endereço do imóvel: Cond. Vilarejo Vila Diva (Bairro postal: Vila Diva), Carapicuíba/SP - CEP: 06350000

A/T: 1.642,50 m² (Frente R. Ferros: 30 m / Frente R. Ouro Preto: 26 m)

A/C: 450,00 m²

Valor Venda: R$ 2.700.000,00 (dois milhões e setecentos mil reais).

Valor de Locação: não aluga

Garantia exigida: -

Valor do Condomínio: (Ago/24): R$ 498,90 / mês

Valor do IPTU (2024): Aprox. R$ 5.000,00 ano (aguardando comprovante)

Permuta: Estuda proposta até 50% do valor por apartamento na Granja Viana ou em São Paulo: Zona Oeste, Sta Cecília, Higienópolis.

Documentação: ok

Financiamento Bancário: permite

Placas de imobiliárias: não

Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com antecedência, via Duarte 11 97235-6935

Estado de Conservação: Muito bom

Idade do imóvel (ano original da construção): 1984

Descrição do imóvel:

Casa linda estilo campo, com tijolos aparentes, pé direito alto e muito bom acabamento.

Casa em final de rua tranquila sem saída com muita privacidade e linda vista!

Ótima localização, com muita segurança, no muro de divisa com o Cond. Recanto Impla.

Portas e janelas em madeira (Pinho de Riga) e vidro.

5 Vitrais.

Pisos em lajotas, cimento queimado, tijolos e cerâmica.

Conduítes elétricos aparentes, fácil manutenção.

Jardim com paisagismo natural formado e frutíferas: laranja, limão cravo, mexerica, manga, jabuticaba, abacate, caqui, banana e goiaba.

3 acessos: social, lazer e serviço.

Hall de entrada social.

Lavabo com bidê e lavatório externo.

Escada com estrutura de ferro, revestida de madeira.

3 dormitórios:

PISO SUPERIOR - 1 suíte master com sala intima / porta de correr, salamandra e closet.

PISO TÉRREO C/ ROUPEIRO - 2 dorms voltados para o jardim, sendo 1 com armário.

Sótão grande para depósito e acesso fácil para manutenções de elétrica, hidráulica e telhado.

Banheiros com bancada em mármore, espelho, gabinetes bidê e box de vidro. A master com lavatório externo com 2 cubas, chuveiro e hidro de um lado, vaso e bidê de outro.

Living para 4 ambientes voltados para o jardim e piscina.

Estar, lareira, TV e bar.

Sala de jantar mais reservada, integrada à cozinha e voltada para varanda e jardim.

Copa cozinha bem iluminada, com armários, gabinetes, balcão, 2 cubas inox e voltada para o jardim.

Área de serviço aberta ensolarada com 2 tanques e lavanderia fechada com 1 tanque e suíte de serviço.

Piscina 3,5m x 12m com 1,60 a 1,80 de profundidade, solarium e casa de máquinas.

Espaço para churrasqueira / gourmet.

Depósito gás.

Espaço Horta.

Canil.

Depósito / oficina.

Casa de caseiro com 3 cômodos: copa cozinha, quarto e banheiro.

Garagem: Precisará ser feita. 2 lugares possíveis, com acesso pela Rua Ferros ou pela Rua Ouro preto.

Aquecimento: Solar Fotovoltaico.

Abastecimento de água: Sabesp e poço artesiano para uso externo.

Armazenamento: 5.000 litros.

Vilarejo Vila Diva

Condomínio fechado com portaria e controle de acesso 24h.

Excelente localização na Granja Viana, na Av São Camilo, cercado pelos condomínios Alphaville Granja Viana, Recanto Impla e Aldeia da Fazendinha.

Ladeado por Área de Preservação Permanente (APP).

Rua muito tranquilas e arborizadas.