Fazenda à venda com 1 quarto, 1200m²

Descrição do imóvel

Porque comprar este Sítio em São José do Rio Preto!!!!!

1-Plantacão de açaí:

1.1-São cerca de 2.400 touceiras já produzindo em cerca de 5 hectares. No Pará o açaí irrigado está atingindo 15.000 kg de frutos/hectare. No sítio, com boa adubação, pode atingir 12.000 a 15.000 kg/hectare. Se considerarmos a produção de polpa pura média, podemos considerar 50% de produção de polpa. Cada 1 kg de fruto irá gerar 0,5 kg de polpa média.

1.2-Para o açaí novo são cerca de 1.800 touceiras que deverá iniciar a produção em mais 2 anos. Cerca de 5 hectares.

1.3-Indústria de açaí:

Há necessidade de investimento de cerca de mais 1 milhão para finalizar e iniciar a produção de sorbet de açaí. Tudo já aprovado pelos órgãos públicos de Rio Preto.

Com 2 linhas de produção pode atingir 10.000 caixas de 10 kg de sorbet/mês. À margem líquida eh de 40,00 a 50,00 reais/caixa. Portanto, pode chegar a 400.000,00 a 500.000,00 reais/mês.

Para produzir 10 kg de sorbet de açaí são necessários cerca de 2,0 kg de açaí polpa pura(20%).

1.3-terra para ampliar a plantação: 1,0 alqueire próximo ao poço. Além disso, se quiser mais ainda, basta cortar todos os mognos brasileiro e também o cedro australiano.

São cerca de 14 alqueires onde está a seringueira, mogno e cedro australiano.

1.4-as mudas de açaí podem ser produzidas no próprio viveiro do sítio com as sementes da plantação. Preparar os balainhos em fevereiro para levar as mudas para o campo em dezembro.

2-seringueira/mogno/cedro australiano:

2.1-para essa próxima safra a produção de látex deverá ser aproximadamente de 78.000kg , sendo 60% do proprietário. Assim, 78.000x0,60x4,40 R$/ kg= 206.000,00/safra. Tudo entregue a Cooperativa de Guapiaçu que também paga diretamente a sangradora ( sem contrato de trabalho).

Atualmente 60% da propriedade e restante da sangradora que reside no sítio.

2.2 -são 10.000 mognos brasileiro com estimativa atual de gerar 800 m³ de madeira serrada. São 4.500 cedros australiano com estimativa atual de gerar 1.000 m³ de madeira serrada.

3-outras informações:

3.1-tamanho da área: 23,76 alqueires com cerca de 350 metros de frente para a rodovia;

3.3-poço com 160 metros de profundidade com capacidade para 60.000 litros/hora e hoje usando 45.000 litros/hora.

3.4-toda a plantação de mogno e cedro pode ser cortada, pois já tenho aprovação dos órgãos ambientais.

3.5-vantagens competitivas do açaí/fábrica: pode ampliar a plantação para se tornar auto-suficiente em polpa. Até atingir a auto suficiência na produção pode adquirir polpa de açaí em Belém. Produção de frutos próxima da fábrica. Pode utilizar polpa pura líquida de açaí para produzir o sorbet de açaí. Produção de açaí e sorbet próxima ao mercado consumidor. Consumo de açaí cresce cerca de 10 a 15% ao ano e produção de frutos abaixo do aumento do consumo. Portanto, o preço . ref. 24907 atualizado em 18/09.