Flat/Apart Hotel à venda com 1 quarto, 22m²

Descrição do imóvel

FAVOR: LEIA COM ATENÇÃO: <br> <br> 1 - Às suítes existentes do imóvel serão remodeladas, modernizadas e transformadas em flats, onde cada unidade terá sua varanda frontal privativa. <br> <br> 2 - Após vender as unidades existentes (07 no térreo), irei focar na construção da piscina e modernizar o espaço gourmet existente. <br> <br> 3 - na terceira fase construirei as unidades do segundo pavimento do Bloco 1 <br> <br> 4 - Na quarta e última fase, serão construídas as 8 unidades do Bloco 2 no final do terreno. <br> <br> 5 - O valor de cada unidade é *R$ 179.900,00 à vista., sendo que as *04 primeiras unidades* - terão um desconto para investidor: <br> Apenas *R$ 119.900,00 à vista* <br> <br> 6 - Terá taxa de condomínio referente à água que será dividida pois possuo cisterna de 40.000 litros; piscineiro; energia externa e portão automático e Deve girar em torno de R$ 150,00, além do IPTU Mensal de cada unidade no valor de R$ 15,00 mensais. <br> A energia de cada unidade o comprador deverá solicitar junto à ENEL. <br> <br> 7 - Com relação à documentação: Lavrarei a Escritura Pública de Compra e Venda como *Fração Ideal de Terreno* mediante o último comprador efetivar a compra e, será feita tudo num só ato. <br> <br> Os Flats estão localizados na Vila do Peró. É a oportunidade perfeita para quem busca conforto, praticidade e um excelente investimento com ótimo custo X benefício. <br> Com 45 m² de área total e 30 m² de área privativa, este imóvel é ideal para solteiros, casais ou pequenos investidores que desejam um espaço funcional e bem localizado. <br> As unidades (existentes) serão entregues totalmente mobiliadas. <br> A decoração é de bom gosto, com móveis planejados, ar condicionado split de 9.000 BTUs, Smart TV, sofá-cama, geladeira e cooktop, tudo pensado para maximizar o conforto e a praticidade. <br> O flat conta com uma suíte aconchegante agregado à cozinha equipada, além de uma vaga de garagem rotativa. <br> A área de lazer do condomínio é um verdadeiro convite ao relaxamento, com uma bela piscina e um espaço gourmet perfeito para receber amigos e familiares. <br> O condomínio oferece ainda portão eletrônico, estacionamento com pisos intertravados e piscina/hidromassagem, garantindo segurança e bem-estar. <br> A localização é outro ponto forte: na Vila do Peró, você terá fácil acesso a variados comércios do Bairro Caminho de Búzios, além de estar a poucos minutos do centro de Cabo Frio e Búzios pelas Estradas do Guriri e Estrada de Búzios. <br> <br> O valor do imóvel é de R$ 179.990,00, com IPTU de apenas R$ 15,00 mensal e condomínio de R$ 150,00 que já inclui água, iluminação externa e piscineiro. <br> <br> OBSERVAÇÃO: <br> Mediante o fechamento entregarei em 60 dias. <b