Fazenda à venda, 1338m²

Descrição do imóvel

Meus amigos olhem isso ai: de quase R$ 28 milhões o proprietário baixou para R$ 22 milhões.

Fazenda extraordinária à venda no Vale do Araguaia – Tocantins, próxima da Lagoa da Confusão.

São 1.338 hectares (276 alqueires) situados no município de Crixás do Tocantins, ali na divisa com os municípios de Lagoa da Confusão e Dueré.

Ela conta hoje com uns 800 hectares abertos operando na pecuária e aptos para virarem lavoura.

A fazenda fica distante do asfalto uns 9 km; da Lagoa da Confusão vai dar uns 70 km; de Gurupi uns 90 km; Aliança do Tocantins uns 70 km; de Dueré uns 35 km e assim por diante.

Gurupi é uma cidade completa para o Agricultor. Lagoa da Confusão também já oferece bastante apoio.

Enfim, essa fazenda tem tudo que precisa, em diversidade, num raio de 100 km.

O Calcário está em Formoso do Araguaia, que também fica na casa dos 100 km de distância.

Na parte da infraestrutura ela é completa. Casa sede nas margens de uma linda represa cheia de peixe; casa de funcionário ao lado de um grande barracão para maquinário; curralama e muito mais.

A topografia dela é plana. A região é o vale do Araguaia, por isso os índices de chuvas serão sempre acima de 2.000 mm aa.

Além das chuvas, ela é rica em água, o que possibilita projetos irrigados.

O solo é o de cascalho chumbinho, terra excelente com índices de argila elevados, sendo essa a característica basilar das melhores terras do TO.

Toda a área útil dela esta formada. São 12 divisões de pasto formados na Brachiaria, Humidicola, Massai, Andropogon e Capiaçu.

O valor para venda que era de R$ 27.644.628,00 BAIXOU PARA R$ 22 milhões e manteve a possibilidade de parcelamento.

Maiores informações e negociações fiquem à vontade para chamar no particular