Fazenda à venda, 57000m²

Descrição do imóvel

Belíssima Fazenda - Região Pará

Área total 57 mil hectares

Área aberta 35% - 19 mil ha, sendo:

• Área em lavoura 12 mil hectares (parte da área com dez anos de plantio)
• Área pronta p plantar - mais 2 mil ha em ponto de grade.
• Área remanescente em pasto - 5 mil hectares
• Área total apta para agricultura - 16 mil ha

Benfeitorias:

-Casas p gerência/ diretoria: 03

• Casas para funcionários: 40, sendo 24 na colônia/sede e 16 distribuídas em 08

Retiros

Guaritas de segurança - 03 na BR 158

01 Casa simples para lazer as margens do Rio Araguaia

Cercas de arame liso nos pastos remanescentes

04 galpões p/ deposito com cerca de 860 m2 cada

Galpão para máquinas, oficina, depósito para sal e ração, escola, centro comunitário, alojamentos, cantina, além de outras benfeitorias

Recursos Hídricos:

Rio Araguaia -13 km de margem do Araguaia, em frente ao Hotel do Cantão do Governo do TO, com excelente potencial para turismo e possibilidade para outorga de água para futuro projeto de irrigação em larga escala.

Diversas represas e três córregos, várias nascentes.

01 cx reservatório - 18.000 lts

01 reservatório 100.000 lts próximo a sede

02 Jazidas de Cálcario dolomitico, em regime de parceria, sendo uma em fase de exploração com produção estimada para 2022 em 200 mil toneladas, com 7% de royalties para a fazenda, e a outra ainda não explorada com 4% de royalties para a fazenda, que possui preferência de compra sobre 50% da produção total anual.

Logística:

BR 158 asfaltada corta a fazenda em aproximadamente 20 km de distância.

Distante 30 km da cidade de Santana do Araguaia, principal Polo agrícola do estado do Pará, e 15 km do frigorífico JBS e do Armazém da Burgee

Pista de pouso com 1.400 mts compactada e Homologada

Comunicação/ eletrificação:

Rede trifásica com transformador de 75 kWA

Telefonia rural

Internet, sinal de celular direto em parte da fazenda, e na sede com antena.

Documentação: são 13 matrículas, georreferenciada e com as reservas averbadas, LAR emitido e outro em vias de ser emitido.

Indice pluviométrico: 1600 à 1.800 mm/ ano

Topografia excelente, 95% plana ou suave ondulada. Altitude média 220 mts do nível do mar.

Solos: 80% latossolos vermelho e vermelho amarelo, com textura média, apto para agricultura de alta produtividade.

A média das colheitas de soja tem sido próxima a 65 sacas por Ha, e milho safrinha em torno de120 sacas por ha.

Potencial para plantio de Algodão com variedades aptas já identificadas em ensaios realizados na propriedade por pesquisadores.

Previsão para Porto Seco dentro da propriedade caso seja construída a Ferrovia Paraense, projeto que tem por objetivo ligar a região sul do Pará e o nordeste do MT ao Porto de Barcarena, sendo o inicio dessa Ferrovia planejado às margens da propriedade.

Possui atualmente 1.500 cabeças de gado, que podem ser vendidas junto com o imóvel, assim como o maquinário. Não possui máquinas para lavoura, atualmente explorada em regime de parceria, existindo cláusula para antecipação do término do contrato, se necessário.

Valor sugerido a ser apresentado em carta de intenção de compra:

R$ 2.000.000.000.00